- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Ideal für Paare: Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche und perfekter Anbindung - zu kaufen in 1040 Wien
1.529.000 €
110 m²3 Zimmer
Preis / m²13.927,86 €
Etage-
Baujahr1873
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1040 Wien
In bester Lage im 4. Bezirk, in absoluter City Nähe
Die Schwindgasse ist eine ruhige Einbahnstraße zwischen Argentinierstraße und Prinz-Eugen-Straße, Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und medizinischen Einrichtungen.
Im Botschaftsviertel zwischen Stadtpark, Belvedere und Karlsplatz gelegen, handelt es sich hier um einen Ort, der eine perfekte Symbiose aus diplomatischer Pracht, geschichtsträchtiger Architektur und entspannter Natur bietet. Der Barockgarten vom Schloss Belvedere liegt nur wenige Minuten entfernt.
Fußläufig erreichbar sind sowohl der Schwarzenbergplatz als auch der Karlsplatz, somit finden Sie hier die ideale Anbindung zur City bzw. zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
• U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz bzw. U2 Schwarzenbergplatz
• Straßenbahnlinie D, Haltestelle Gußhausstraße, Anbindung Ring/City oder stadtauswärts
• Straßenbahnlinie 2, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung City oder stadtauswärts
• Straßenbahnlinie 71, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung Börse/City oder stadtauswärts
• Diverse Autobuslinien
Der Flughafen Wien Schwechat liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
Die Schwindgasse ist eine ruhige Einbahnstraße zwischen Argentinierstraße und Prinz-Eugen-Straße, Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und medizinischen Einrichtungen.
Im Botschaftsviertel zwischen Stadtpark, Belvedere und Karlsplatz gelegen, handelt es sich hier um einen Ort, der eine perfekte Symbiose aus diplomatischer Pracht, geschichtsträchtiger Architektur und entspannter Natur bietet. Der Barockgarten vom Schloss Belvedere liegt nur wenige Minuten entfernt.
Fußläufig erreichbar sind sowohl der Schwarzenbergplatz als auch der Karlsplatz, somit finden Sie hier die ideale Anbindung zur City bzw. zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
• U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 am Karlsplatz bzw. U2 Schwarzenbergplatz
• Straßenbahnlinie D, Haltestelle Gußhausstraße, Anbindung Ring/City oder stadtauswärts
• Straßenbahnlinie 2, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung City oder stadtauswärts
• Straßenbahnlinie 71, Haltestelle Schwarzenbergplatz, Anbindung Börse/City oder stadtauswärts
• Diverse Autobuslinien
Der Flughafen Wien Schwechat liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.529.000 €
Kaufpreis pro m²13.927,86 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1873, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 109,78 m²
südwestseitig
Freiflächen 92,5 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster
Die zahlreichen Fenster bringen eine helle und freundliche Atmosphäre in die Räumlichkeiten.
Ausstattungsdetails
• Parkettböden
• Sonnenschutz außenliegend - sowohl elektrisch als auch händisch bedienbar
• Einbauküche mit Geräten
• Modern ausgestattetes Bad mit Fenster
• Praktischer Wirtschaftsraum ermöglicht zusätzliche Stauräume
Heizung und Kühlung
Energieversorgung durch einen zentralen Gaskessel / Gasnetz Wienenergie
Kühlung der Wohn- und Büroräume über Fan-Coils (luftgekühlter Kondensator)
Die Liegenschaft verfügt über
• Innenhof
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Lagerflächen und Einlagerungsräume
- Stellplätze im Untergeschoß
Ausstattungsdetails
• Parkettböden
• Sonnenschutz außenliegend - sowohl elektrisch als auch händisch bedienbar
• Einbauküche mit Geräten
• Modern ausgestattetes Bad mit Fenster
• Praktischer Wirtschaftsraum ermöglicht zusätzliche Stauräume
Heizung und Kühlung
Energieversorgung durch einen zentralen Gaskessel / Gasnetz Wienenergie
Kühlung der Wohn- und Büroräume über Fan-Coils (luftgekühlter Kondensator)
Die Liegenschaft verfügt über
• Innenhof
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Lagerflächen und Einlagerungsräume
- Stellplätze im Untergeschoß
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
91,9 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß
Ideale öffentliche Anbindung - unweit vom Schloss Belvedere und der City
In der Stiege 2 im ausgebauten Dachgeschoß liegt diese knapp 110 m² große Wohnung.
Sie vereint zeitloses Design mit Funktionalität und wurde bisher als Büro genutzt.
Raumaufteilung
• Vorraum mit Garderobe
• Gäste WC
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohnraum mit offener Küche, L-förmige Einbauküche mit Geräten und viel Stauraum
• anschließender Wohnraum
• Flur mit Fensterfront
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum
- Bad mit Fenster, ausgestattet mit moderner Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ideale öffentliche Anbindung - unweit vom Schloss Belvedere und der City
In der Stiege 2 im ausgebauten Dachgeschoß liegt diese knapp 110 m² große Wohnung.
Sie vereint zeitloses Design mit Funktionalität und wurde bisher als Büro genutzt.
Raumaufteilung
• Vorraum mit Garderobe
• Gäste WC
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohnraum mit offener Küche, L-förmige Einbauküche mit Geräten und viel Stauraum
• anschließender Wohnraum
• Flur mit Fensterfront
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum
- Bad mit Fenster, ausgestattet mit moderner Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker