- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
5 IN 22 - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - 10 Jahre Befristung - direkt an der U2 Station - Miete 1220 Wien
1.299 €
65 m²3 ZimmerBalkon
Etage4
Befristung-
Kaution3.897 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
1220 Wien
Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 0,06 km entfernt, während die nächste U-Bahn-Station nur 0,16 km entfernt ist. Somit sind Sie bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.
Die Autobahn ist in nur 1,63 km zu erreichen, was Ihnen eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet. Die U2 Aspernstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal gelegen. Der nächste Kindergarten ist nur 0,06 km entfernt und die Volksschule erreichen Sie nach einer kurzen Strecke von 0,55 km. Auch eine Hauptschule ist mit einer Entfernung von 0,66 km gut erreichbar. Wenn Ihre Kinder eine weiterführende Schule besuchen, beträgt die Entfernung zum Gymnasium 5,38 km.
Diese zentral gelegene Wohnung bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Autobahn ist in nur 1,63 km zu erreichen, was Ihnen eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet. Die U2 Aspernstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal gelegen. Der nächste Kindergarten ist nur 0,06 km entfernt und die Volksschule erreichen Sie nach einer kurzen Strecke von 0,55 km. Auch eine Hauptschule ist mit einer Entfernung von 0,66 km gut erreichbar. Wenn Ihre Kinder eine weiterführende Schule besuchen, beträgt die Entfernung zum Gymnasium 5,38 km.
Diese zentral gelegene Wohnung bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.299 €
Preis pro m²19,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.180,91 €
USt. Gesamtbelastung118,09 €
Miete1.050,71 €
USt. Miete105,07 €
Betriebskosten130,2 €
USt. Betriebskosten13,02 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.897 €
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Wohnung
Baujahr 2018, Unterkellert, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 65,24 m²
1 Balkon
nordostseitig, Freiflächen 10,84 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Kellerabteil vorhanden
• Aufzug
• Fitnessraum
• Sauna
- Allgemeiner Aufenthaltsraum
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Kellerabteil vorhanden
• Aufzug
• Fitnessraum
• Sauna
- Allgemeiner Aufenthaltsraum
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,57 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne 3 Zimmer WOhnung in einem gepflegten Neubau, welcher 2018 errichtet wurde.
Das Haus befindet sich direkt neben der U2-Station Aspernstraße und bietet somit die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung.
TOP 35 befindet sich im 4. Liftstock und bietet folgende Aufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Toilette separat.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Haus befindet sich direkt neben der U2-Station Aspernstraße und bietet somit die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung.
TOP 35 befindet sich im 4. Liftstock und bietet folgende Aufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Toilette separat.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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