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Etagenwohnung
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Wohnanlage "Bergkristall" 3-Zimmer-Wohnung

570.000 €

statt 645.000 €-12%

98 m²3 Zimmer

Preis / m²5.837,17 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1969

immo Kössler KGHerr Andreas Kössler

Bilgeristraße 11b, 6080 Igls

Die Wohnung mit top Aussichtslage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliches Verkehrsnetz, welches eine bequeme und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Innsbruck garantiert. Auch die Autobahn A12 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermaßen erfreuen wird.

Einmalige Kosten

Kaufpreis570.000 €statt 645.000 €-12%

Kaufpreis pro m²5.837,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: GB-Eintragung: 1,1 % GrESt.: 3,5 % Vertragserr.: lt. Tarif

Provision: 3 % + 20 % Ust.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten428,09 €

Betriebskosten245,98 €

USt. Betriebskosten24,6 €

Monatliche Kosten Netto382 €

USt. Monatliche Kosten46,09 €

Heizkosten136,02 €

USt. Heizkosten21,49 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1969, Gepflegt, Laminat, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 97,65 m²

Dachbodenfläche 2,35 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

• Tiefgaragenplatz
• große Räume
• zwei Lagerflächen
• elektrische Aussenrollos
- zwei Balkone

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

104,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,37

Beschreibung

In der Wohnanlage "Bergkristall" wird diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz verkauft. Die Wohnung weist einen Renovierungsbedarf auf, wobei während der letzten Jahre mehrere Sanierungen der Allgemeinflächen vorgenommen wurden. Das raumhoch verflieste Badezimmer umfasst ein Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Fenster und selbstverständlich ein WC. Beim Boden wurde in der restlichen Wohnung Parkett und Laminate verlegt und in der Küche hat aufgrund der Einteilung sogar noch ein Frühstückstisch Platz. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Preis inkludiert, dieser Wohnung werden ebenfalls zwei Kellerräume zugeordnet. Absolut überzeugend ist der große norwestlich ausgerichtete Balkon in absoluter Ruhelage.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unser Büro vom 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen ist. Ihre Anfrage werden wir im Anschluss gerne bearbeiten.