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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

stilvoll sanierte Altbauwohnung mitten im 1.Bezirk

2.645
 
160 m²5 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
OTTO Immobilien WohnenFrau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1010 Wien
Durch die unmittelbare Nähe zur Kärntner Straße ist eine ideale Infrastruktur vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
Ubahn: U1, U3 Station Stephansplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 62, 71 Station Kärntner Ring/ Oper
Bus: 2A Station Plankengasse

Individualverkehr:
Mitten im Stadtzentrum
Seilerstätten Garage
1 Minute zur Kärntner Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.644,8 €
Preis pro m²10,41 €
Gesamtbelastung Netto2.404,36 €
USt. Gesamtbelastung240,44 €
Miete2.080 €
USt. Miete208 €
Miete2.288 €
Betriebskosten324,36 €
USt. Betriebskosten32,44 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: Provisionsfrei für die MieterInnen
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Erstbezug, 3. Etage
Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 160 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109,19 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH AUFWÄNDIGER STILVOLLER SANIERUNG

Klassische Altbauwohnung - ein paar Schritte von der Kärntner Straße entfernt, in einem stilvollen Haus, erbaut 1912 von Pittel & Brausewetter

Im 3.Stock mit Lift gelegen und folgender Raumaufteilung:

Geräumiges Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, Wohnzimmer mit kompletter hochwertiger Küche, dahinterliegender Abstellraum, Kabinett, Designer Badezimmer mit Wanne, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine, 2 Toiletten.

Gänzliche Hoflage, daher ruhig.

HWB: 109,19

Plus Insider

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GewerblichOTTO Immobilien WohnenFrau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko
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