Eleganz trifft Moderne: Großzügiges Familienanwesen mit idyllisch angelegtem Garten

Das charmante Ein- oder Zweifamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1975, wurde kontinuierlich umfassend saniert und 1998 im Erdgeschoss erweitert.

Haus präsentiert sich hell und offen, mit hochwertigen Parkettböden und einer modernisierten Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit einem stilgerechten dekorativen Ofen.

Die exquisite Küche, welche erst 2023 eingerichtet und mit erstklassigen Geräten ausgestattet wurde, ist ein wahres Paradies für jeden Hobbykoch.

Der weitläufige Wohn und Speisebereich erstreckt sich über 3 Zimmer, welche im Rahmen des Umbaus vereint wurden. Ein ästhetischer Balken trennt die verschiedenen Bereiche optisch ab.

Weiters besteht die Etage aus einer kleinen Bibliothek, dem Schlafzimmer welches an einen exklusiven und reichlich bemessenen Schrankraum grenzt und einer Toilette.

Das Badezimmer bietet sehr viel Platz und ist daher mit einer überdurchschnittlich großen Whirlpool-Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere geräumige Wohnung bestehend aus 3 Zimmern, sowie einem Badezimmer mit Toilette und einer neuwertigen Einbauküche.

Die abgeschlossene Wohnung eignet sich hervorragend für eine zweite Familiengeneration oder zur externen Vermietung.

Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet Wohnkomfort. Ein Raum ist mit einer Infrarotkabine ausgestattet, ideal für Wellness und Entspannung. Ein weiterer Raum dient als edler Weinkeller und ist mit einem großen Tisch für Weinproben oder gemütliche Abende ausgestattet.

Der Außenbereich überzeugt durch seine extravagante und hochwertige Gestaltung. Ein idyllisch angelegter Garten mit Brunnen, Steinfiguren und zwei großen Terrassen sorgt für eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Der Außenbereich verleiht dem Haus eine edle und charmante Ausstrahlung und ist komplett eingezäunt. Der gesamte Außenbereich wurde ebenfalls 2023 angelegt.

Die großräumige Doppelgarage mit Musikzimmer grenzt an ein Doppelcarport.

Optional besteht auch die Möglichkeit das Grundstück auf 2300 m² zu vergrößern.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts  und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ihre Martina Rohr

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap