- Terrassenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Modernes Wohnen in Graz Straßgang - Provisionsfrei!
231.000 €
36 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²6.474,22 €
Etage-
Baujahr2022
7D Bauträger GmbHHerr Christian Posch
Primelweg 1, 8054 Graz
Die Wohnungen überzeugen durch architektonisch klare Formensprache und hohen Wohnkomfort. Unser nachhaltiger Wohnpark fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und überzeugt durch seine moderne und geradlinige Architektur.
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die
Umgebung der Großstadt zu erkunden.
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die
Umgebung der Großstadt zu erkunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis231.000 €
Kaufpreis pro m²6.474,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern119,85 €
Gesamtmiete95,85 €
Monatliche Kosten181,48 €
Betriebskosten80 €
USt. Betriebskosten8 €
Monatliche Kosten Netto158,5 €
USt. Monatliche Kosten22,98 €
Sonstige Kosten Netto7,14 €
USt. Sonstige Kosten0,71 €
Heizkosten71,36 €
USt. Heizkosten14,27 €
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Merkmale
Verfügbar ab als Anlagewohnung
Terrassenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Parkett, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 35,68 m²
1 Balkon
südwestseitig, Freiflächen 16,19 m², Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Wohnpark Primelweg - Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil!
Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt. In dieser beliebten & zentralen Wohngegend wurden 26 Wohneinheiten errichtet.
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe!
Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort.
Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung hat eine Fläche von 35,68 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst.
Zimmeraufteilung:
• 1 Vorraum mit Garderobenbereich
• 1 Badezimmer mit WC und Dusche
• 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon)
• 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon)
• großzügiger, überdachter Balkon
Das Wichtigste auf einen Blick:
• 35,68 m² Wohnfläche
• ERSTBEZUG
• befristet vermietet bis 28.02.2026
• Nettomiete € 427,48,-
• großer, überdachter (Südwest) Balkon- 16,19 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss
• moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte
• elektrische Raffstores
• Kellerraum vorhanden
• Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
• Provisionsfrei!
VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.
Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!
Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt. In dieser beliebten & zentralen Wohngegend wurden 26 Wohneinheiten errichtet.
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe!
Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort.
Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung hat eine Fläche von 35,68 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst.
Zimmeraufteilung:
• 1 Vorraum mit Garderobenbereich
• 1 Badezimmer mit WC und Dusche
• 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon)
• 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon)
• großzügiger, überdachter Balkon
Das Wichtigste auf einen Blick:
• 35,68 m² Wohnfläche
• ERSTBEZUG
• befristet vermietet bis 28.02.2026
• Nettomiete € 427,48,-
• großer, überdachter (Südwest) Balkon- 16,19 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss
• moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte
• elektrische Raffstores
• Kellerraum vorhanden
• Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
• Provisionsfrei!
VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.
Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!
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Gewerblich7D Bauträger GmbHHerr Christian Posch
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