Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Fantastisches Luxus-Chalet auf dem Sonnenhochplateau Kochau in Aurach

Preis auf Anfrage

438 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 100 m²

Preis / m²-

Grundstücksfläche-

Baujahr-

LIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau Nicola Knoll

6371 Aurach bei Kitzbühel

Das Chalet-Projekt liegt in einzigartiger Sonnenhochplateau-Lage in Aurach bei Kitzbühel, in der bekannten Wohngegend Kochau mit exklusiver Nachbarschaft. Die sonnige Hanglage mit atemberaubendem Panoramablick macht die hervorragende Lage dieses Grundstücks zu etwas ganz Besonderem.
Aurach ist eine sehr exklusive Wohngegend und zeichnet sich durch die zahlreichen Wanderwege, den 18 Loch GC Eichenheim, die Langlaufloipe im Winter sowie den Wildpark Aurach als eine der Top-Adressen im Bezirk Kitzbühel aus. Das Stadtzentrum von Kitzbühel mit seinen gemütlichen Restaurants und Bars, sowie edlen Boutiquen, ist in ca. 10 Autominuten bequem erreichbar.

Einmalige Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Erstbezug

Gesamtfläche 438 m²

Gartenfläche 191 m²

1 Terrasse 100 m²

1 Balkon, Garten

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool

Personenaufzug

Heizung

Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

33,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,66

A+

Beschreibung

Nur wenige Autominuten von der Gamstadt entfernt, in Kitzbühels begehrter und ruhiger Lage – am Sonnenhochplateau Kochau – liegt diese Traumimmobilie mit einzigartigem Panoramablick. Sie beeindruckt mit einem aufwendigen und herrschaftlichen Erscheinungsbild und konzentriert sich auf die Vision der Zukunft, wobei Einflüsse und Akzente der westlichen Architektur im Vordergrund stehen. Das Anwesen besticht durch seine prächtige, majestätische und dominante Erscheinung, die bereits auf den ersten Blick erkennbar ist. Das gut durchdachte Interior Konzept – ein modernes Einrichtungskonzept gepaart mit ursprünglicher Architektur, die einen Tempel des Wohlfühlens mit einem besonderen
Wohnerlebnis erschafft – ist wahrlich einzigartig.

Durch die Hanglage der Immobilie wird diese über den Eingangsbereich mit Garderobe im Dachgeschoss betreten. Die offene Küche mit dem großen Esstisch besticht durch die Panoramafenster und direkten Zugang zum Outdoor-Essbereich mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Im ca. 50 m2 großen Wohnbereich mit großzügiger Sofalandschaft ist gewiss der frei hängende Steinkamin ein Highlight. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Das Obergeschoss bietet einen Master-Bereich mit Ankleide, Büro-Ecke und Badezimmer en suite. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere hochwertig möblierte Gäste-Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite. Alle Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wellness-Bereich mit Dampfbad, Sauna und Relax-Zone, der für pure Entspannung sorgt. Ein Multimediaraum bietet Unterhaltung in stilvoller Umgebung, der High-End-Weinkeller schafft Raum für gesellige Runden. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einer vorgelagerten Terrasse mit beheiztem Outdoor-Pool, ein weiteres Gäste-WC sowie ein Technik- und Elektrotechnikraum vervollständigen diese Ebene.

Ein repräsentativer Glasaufzug und das Treppenhaus führen bequem durch die drei Etagen.
Zwei Garagenstellplätze und weitere drei Carport-Stellplätze runden diese Liegenschaft ab.
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