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Dachgeschosswohnung
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Neuer Preis! 4-Zimmer DG Wohnung in Henndorf mit 2 PP und 2 Kellern

315.000 €

81 m²4 Zimmer

Preis / m²3.888,89 €

Etage3

Baujahr1960

Royal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse

5302 Henndorf am Wallersee

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit vielen Einfamilienhäusern. Das Zentrum des Orts sowie der Wallersee sind nur wenige Minuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis315.000 €

Kaufpreis pro m²3.888,89 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten443,58 €

Betriebskosten223,71 €

USt. Betriebskosten22,37 €

Monatliche Kosten Netto404,36 €

USt. Monatliche Kosten39,22 €

Sonstige Kosten Netto79,52 €

Heizkosten Netto101,13 €

USt. Heizkosten16,85 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1960, Modernisiert, Laminat, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 81 m²

4 Zimmer

Gäste WC

Carport

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

74 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,61

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (3.Stock) mit Lift in Henndorf am Wallersee. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, 2 größere Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit DU sowie ein Gäste WC. Die gesamte Einrichtung ist in einem modernen Stil gehalten, da das Objekt 2016 saniert wurde und aus 2 Garconniere zu einer großen 4 Zimmer Wohnung umgestaltet wurde. (Dies kann jederzeit wieder zurückgebaut werden) Vor dem Haus stehen der Wohnung zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentral-Gas.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRoyal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse

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