6923 Lauterach
Die Wohnanlage Gartenpark befindet sich direkt im Lauteracher Ortskern und besticht durch eine ruhige Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.145 €
Preis pro m²18,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.054,06 €
USt. Gesamtbelastung90,94 €
Miete829,23 €
Miete920,17 €
USt. Hauptmietzins74,9 €
Betriebskosten224,83 €
Einmalige Kosten
Kaution3.400 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2009, Niedrigenergiebauweise
Wohnfläche 60,41 m²
16 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,25 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,41 m² bestehend aus:
Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• Terrasse mit ca. 16,59 m²
• Kellerabteil mit ca. 6,25 m²
- Tiefgaragenplatz EP10
Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• Terrasse mit ca. 16,59 m²
• Kellerabteil mit ca. 6,25 m²
- Tiefgaragenplatz EP10
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++
Beschreibung
Diese 3-Zi-Terrassenwohnung mit rund 60,41 m² befindet sich im 2. Obergeschoss der Anlage und verfügt über einen praktischen Grundriss, helle Räume sowie eine schöne Sonnenterrasse.
Eröffnet wird die 3-Zi-Wohnung durch einen kompakten Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand ersichtlich ist das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC. Gegenüber befindet sich das erste der beiden Schlafzimmer, welches sich auch ideal als Home-Office-Bereich einrichten lässt. Das größere der beiden Schlafzimmer mit rund 13 m² verfügt über genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der gemütliche Wohn-/Koch-/Essbereich der über genügend Platz für ein Sofa und eine Essgarnitur verfügt sowie einer vollausgestatteten Küchenzeile.
Zutritt auf die Sonnenterrasse haben Sie sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer. Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenparkplatz können Sie ihr Auto sicher und bequem parken.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Eröffnet wird die 3-Zi-Wohnung durch einen kompakten Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand ersichtlich ist das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC. Gegenüber befindet sich das erste der beiden Schlafzimmer, welches sich auch ideal als Home-Office-Bereich einrichten lässt. Das größere der beiden Schlafzimmer mit rund 13 m² verfügt über genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der gemütliche Wohn-/Koch-/Essbereich der über genügend Platz für ein Sofa und eine Essgarnitur verfügt sowie einer vollausgestatteten Küchenzeile.
Zutritt auf die Sonnenterrasse haben Sie sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer. Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenparkplatz können Sie ihr Auto sicher und bequem parken.
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Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
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