- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Thalstraße 87-89, 8051 Graz
Die Lage ist ideal für all jene, die die Nähe zur Natur mit schneller Anbindung zur Stadt suchen. Das Stadtzentrum von Graz ist nur 15 Auto-Minuten entfernt, das Erholungsgebiet Thalersee ist in
7 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Bus 48 fährt entlang der Thalstraße und verbindet Sie in einer Richtung mit der Station Graz Gösting und in der anderen mit dem Thalersee.
7 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Bus 48 fährt entlang der Thalstraße und verbindet Sie in einer Richtung mit der Station Graz Gösting und in der anderen mit dem Thalersee.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.029,57 €
Preis pro m²18,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto937,46 €
USt. Gesamtbelastung92,11 €
Gesamtmiete944,43 €
Miete636,15 €
USt. Miete63,62 €
Miete699,77 €
USt. Hauptmietzins60,12 €
Betriebskosten143 €
USt. Betriebskosten14,3 €
Sonstige Kosten Netto87,36 €
Heizkosten70,95 €
USt. Heizkosten14,19 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Miete inkl. BK, Heizung und Garagenplatz.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten!
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Verfügbar ab sofort!
Wohnung
Baujahr 2022, Parkett, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 54,65 m²
2 Balkone
südostseitig, Freiflächen 30,89 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4,68 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Willkommen bei STADT.LAND.THAL - dem perfekten Ort zwischen Natur und Stadt!
Entdecken Sie das pure Erholungsgefühl unseres Projekts in Graz Gösting, wo das Ankommen sich wie ein Urlaub anfühlt und der eigene Balkon zum Entspannen einlädt.
In der Thalstraße 87 bieten wir Ihnen 19 ERSTBEZUG Wohnungen in einem modernen Neubauprojekt. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen Lift sowie überdachte Parkplätze.
Jede Mietwohnung ist gut aufgeteilt und besitzt private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein geräumiges Kellerabteil.
Unsere lichtdurchflutete Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern bieten eine Wohnfläche von 44m² bis 68m².
Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die das Wohnklima positiv beeinflusst.
Die klare architektonische Formensprache und der hohe Wohnkomfort sind nur einige der überzeugenden Merkmale unserer Wohnungen.
Diese moderne, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Balkonwohnung ist ab sofort verfügbar.
Zimmeraufteilung:
• 1 Vorraum
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC
• 1 Abstellraum
• 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon)
• 2 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon)
Das Wichtigste auf einen Blick:
• > 3 Zimmer
• > ca. 54,65 m²
• > ERSTBEZUG
• > 2 Balkone
• > moderne Küche inkl. Elektrogeräte
• > lichtdurchflutete Wohnräume
• > ruhige Wohngegend
• > Bruttomiete inkl. BK, Heizkosten und Garagenplatz
• > Garagenplatz mit Starkstromanschluss
VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung in einer grünen und ruhigen Lage in Graz sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über unser Projekt zu erfahren.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie das pure Erholungsgefühl unseres Projekts in Graz Gösting, wo das Ankommen sich wie ein Urlaub anfühlt und der eigene Balkon zum Entspannen einlädt.
In der Thalstraße 87 bieten wir Ihnen 19 ERSTBEZUG Wohnungen in einem modernen Neubauprojekt. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen Lift sowie überdachte Parkplätze.
Jede Mietwohnung ist gut aufgeteilt und besitzt private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein geräumiges Kellerabteil.
Unsere lichtdurchflutete Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern bieten eine Wohnfläche von 44m² bis 68m².
Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die das Wohnklima positiv beeinflusst.
Die klare architektonische Formensprache und der hohe Wohnkomfort sind nur einige der überzeugenden Merkmale unserer Wohnungen.
Diese moderne, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Balkonwohnung ist ab sofort verfügbar.
Zimmeraufteilung:
• 1 Vorraum
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC
• 1 Abstellraum
• 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon)
• 2 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon)
Das Wichtigste auf einen Blick:
• > 3 Zimmer
• > ca. 54,65 m²
• > ERSTBEZUG
• > 2 Balkone
• > moderne Küche inkl. Elektrogeräte
• > lichtdurchflutete Wohnräume
• > ruhige Wohngegend
• > Bruttomiete inkl. BK, Heizkosten und Garagenplatz
• > Garagenplatz mit Starkstromanschluss
VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung in einer grünen und ruhigen Lage in Graz sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über unser Projekt zu erfahren.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Anbieter:in
Gewerblich7D Bauträger GmbHHerr Christian Posch
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