- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
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*NEU* Lichtdurchflutete 79m2 - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung ++ 60m2 Dachterasse ++3 zusätzliche Balkone ++ Autoabstellplatz in 2345 Brunn am Gebirge!
349.000 €
79 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.417,72 €
Etage-
Baujahrca. 2004
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Sabrina Schmidt
2345 Brunn am Gebirge
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.417,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten384,94 €
Betriebskosten330,56 €
USt. Betriebskosten22,37 €
Steuersatz20 %
Monatliche Kosten Netto362,57 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2004, Gepflegt, Lastenfrei
Wohnfläche 79 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
61,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (ohne Dachschrägen) in Brunn am Gebirge vereint modernes Wohnen mit großzügigen Außenbereichen.
Mit einer Wohnfläche von 79 m² bietet diese exklusive Wohnung nicht nur viel Platz im Innenbereich, sondern auch beeindruckende Außenbereiche wie eine Dachterrasse mit 60 m² und drei zusätzliche Balkone!
Highlights der Wohnung:
3 Zimmer zentral begehbar + Nebenräume
Dachterrasse: 60 m² große Terrasse mit herrlichem Ausblick, ideal für sommerliche Abende und Outdoor-Aktivitäten.
Balkone: Drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Wohnfläche: 79 m², gut durchdacht und optimal genutzt, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen.
Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Parkplatz: Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken
Keller: Zusätzlicher Stauraum im Keller, ideal für saisonale Gegenstände oder Sportausrüstung.
Elektrische Rollläden: Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Heizungsart: Fußbodenheizung - Fernwärme
Brunn am Gebirge ist eine beliebte Wohngegend südlich von Wien, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung auszeichnet. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause mit viel Freiraum suchen. Die großzügige Dachterrasse und die Balkone bieten reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, während die modernen Annehmlichkeiten im Inneren keine Wünsche offenlassen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift.
Erleben Sie selbst das einzigartige Wohngefühl in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Brunn am Gebirge.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 61.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Mit einer Wohnfläche von 79 m² bietet diese exklusive Wohnung nicht nur viel Platz im Innenbereich, sondern auch beeindruckende Außenbereiche wie eine Dachterrasse mit 60 m² und drei zusätzliche Balkone!
Highlights der Wohnung:
3 Zimmer zentral begehbar + Nebenräume
Dachterrasse: 60 m² große Terrasse mit herrlichem Ausblick, ideal für sommerliche Abende und Outdoor-Aktivitäten.
Balkone: Drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Wohnfläche: 79 m², gut durchdacht und optimal genutzt, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen.
Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Parkplatz: Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken
Keller: Zusätzlicher Stauraum im Keller, ideal für saisonale Gegenstände oder Sportausrüstung.
Elektrische Rollläden: Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Heizungsart: Fußbodenheizung - Fernwärme
Brunn am Gebirge ist eine beliebte Wohngegend südlich von Wien, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung auszeichnet. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause mit viel Freiraum suchen. Die großzügige Dachterrasse und die Balkone bieten reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, während die modernen Annehmlichkeiten im Inneren keine Wünsche offenlassen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift.
Erleben Sie selbst das einzigartige Wohngefühl in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Brunn am Gebirge.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 61.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Sabrina Schmidt
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