- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
*NEU* Helle 3 Zimmer Neubau - Gartenwohnung mit optionalen Tiefgaragenplatz in 2700 Wiener Neustadt
227.000 €
62 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²3.661,29 €
Etage-
Baujahrca. 2018
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Sabrina Schmidt
2700 Wiener Neustadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis227.000 €
Kaufpreis pro m²3.661,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten230,6 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2018, Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 62 m²
Gartenfläche 22 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
In zentraler Lage in 2700 Wiener Neustadt eines gepflegten und 2018 errichteten Neubaus ist diese zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung inklusive kleinem Garten situiert.
Die Wohnung befindet sich im neuwertigen Zustand.
Neben der guten Lage zeichnet sich die Wohnung durch Ihre optimale und zentrale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf:
- großzügiger Vorraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/ Büro
- großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
Ein großer Pluspunkt ist auch der ca. 22m2 große Garten welcher zum entspannen einlädt.
Zuzüglich gibt es einen Tiefgaragenplatz welcher extra erworben werden kann (12.000,00 Euro) sowie ein Kellerabteil mit ca. 3m2
Die Betriebskosten inkl. Reperaturfond betragen aktuell € 210,41 Brutto zuzüglich € 20,19 Brutto für den Garagenplatz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur:
der Bahnhof Wiener Neustadt ist ca. 4 Autominuten oder alternativ in 7 Minuten mit den Buslinien 1A, 1B sowie 2B sowie mit dem Fahrrad zu erreichen. Von Wr. Neustadt aus benötigt man 24 Minuten bis Wien Meidling.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Die Wohnung befindet sich im neuwertigen Zustand.
Neben der guten Lage zeichnet sich die Wohnung durch Ihre optimale und zentrale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf:
- großzügiger Vorraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/ Büro
- großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
Ein großer Pluspunkt ist auch der ca. 22m2 große Garten welcher zum entspannen einlädt.
Zuzüglich gibt es einen Tiefgaragenplatz welcher extra erworben werden kann (12.000,00 Euro) sowie ein Kellerabteil mit ca. 3m2
Die Betriebskosten inkl. Reperaturfond betragen aktuell € 210,41 Brutto zuzüglich € 20,19 Brutto für den Garagenplatz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur:
der Bahnhof Wiener Neustadt ist ca. 4 Autominuten oder alternativ in 7 Minuten mit den Buslinien 1A, 1B sowie 2B sowie mit dem Fahrrad zu erreichen. Von Wr. Neustadt aus benötigt man 24 Minuten bis Wien Meidling.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
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Heizwärmebedarf: 29.52 kWh/(m²a)
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
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Anbieter:in
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