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Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Reihenmittelhaus mit eigenem Garten im Andräviertel
2.079 €
115 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution6.239 €
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
5020 Salzburg
• zentrale Lage im Andräviertel (Nähe Schloss Mirabell und Hauptbahnhof) • Bushaltestelle Mirabell in wenigen Gehminuten erreichbar - die Altstadt ist fußläufig
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.079,49 €
Preis pro m²18,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.878,54 €
USt. Gesamtbelastung200,95 €
Gesamtmiete1.922,31 €
Miete1.471,23 €
USt. Miete147,12 €
Betriebskosten254,13 €
USt. Betriebskosten25,41 €
Sonstige Kosten Netto22,19 €
USt. Sonstige Kosten2,22 €
Heizkosten130,99 €
USt. Heizkosten26,2 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution6.239 €
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• kleiner Balkon • Doppelparkanlage - moderne Einbauküche mit Geräten
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
114,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,64
C
Beschreibung
Die Wohnung, die einem Reihenmittelhaus ähnelt befindet sich im EG und 1.OG eines Zubaus eines Wohn- und Geschäftshauses mit eigener Eingangstüre. Die Wohnung ist in sich geschlossen und in dieser Art in der Lage einzigartig.
Das EG gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche (hochwertig möbliert) mit Zugang zum eigener Terrasse.
Das OG, das über einen Treppenaufgang zu erreichen ist, ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer (welches durch die Treppe geteilt ist), Abstellraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Einheit besticht durch ihr schönes architektonisches Konzept und den individuellen Charakter.
Das Möbel kann nach Bedarf übernommen werden, sonst wird entsorgt.
Bei Bedarf kann ein Pkw-Abstellplatz (Stapel Parker) zusätzlich angemietet werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak