Provisionsfrei
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Schöne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - ab April 2025 - zu vermieten!

665 €

54 m²2 Zimmer

Etage3

Befristung4 Jahre

Kaution2.400 €

ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Graz

Marburger Kai 47, 8010 Graz

* Innenstadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten664,78 €

Preis pro m²12,27 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto595,21 €

USt. Gesamtbelastung69,57 €

Gesamtmiete544,26 €

Gesamtmiete Netto494,78 €

USt. Gesamtmiete49,48 €

Miete369 €

USt. Miete36,9 €

Betriebskosten120,43 €

USt. Betriebskosten12,04 €

Sonstige Kosten Netto5,35 €

USt. Sonstige Kosten0,54 €

Heizkosten Netto100,43 €

USt. Heizkosten20,09 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Zzgl Stromanmeldung

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.400,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab April 2025

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

3. Etage

Nutzfläche 54,17 m²

2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

137 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese Wohnung bestehend aus:
• Ess-Wohnküche
• Vorraum
• Zimmer 1
• Bad mit Dusche und WC
• Lift
• Waschküche im Keller
• Beheizung mittels Fernwärme
• Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler
• eigene Stromanmeldung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Klinik <625m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <450m
Universität <625m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <300m
Autobahnanschluss <4.475m
Bahnhof <675m
Flughafen <8.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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