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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

SINGLE-START-WOHNUNG Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Stock (DG) ohne Lift

620
 
35 m²1 ZimmerBalkon 8 m²
Etage3
Befristung-
KautionBaukostenzuschuss: € 7.500,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.
AURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler
2331 Vösendorf
Die traumhafte Anlage im Seepark Vösendorf verfügt über einen privaten, 50.000 m² großen Badesee mit entsprechender Infrastruktur und eigenen Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Autominuten erreichen Sie Wien, die Shopping City Süd und Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten620 €
Preis pro m²17,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto563,98 €
USt. Gesamtbelastung56,02 €
Miete460,92 €
USt. Miete46,09 €
Betriebskosten99,31 €
USt. Betriebskosten9,93 €
Sonstige Kosten Netto3,75 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Baukostenzuschuss: € 7.500,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
unbefristet
Dachgeschosswohnung
Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 35,34 m²
1 Balkon 7,65 m²
1 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
63,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den Vorraum erreichen Sie den Abstellraum, das WC, das Badezimmer und das wunderschöne Wohnzimmer mit einer Küchennische.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Es wird mit einer Gas-Fußbodenheizung geheizt. Die moderne Einbauküche ist mit Geräten der Firma Miele ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschtrennwand und einem Waschbecken inkl. Unterschrank und Alibert ausgestattet. Im Abstellraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zugehörig zur Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Freien.

Die Gebühren für die Seebenützung sind zusätzlich zur Miete zu bezahlen.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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