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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Zinshaus mit 3 Wohneinheiten

399.000
 
275 m²Garten
RE/MAX Joy in RohrbachHerr Klaus Panagl
Ringstraße, 4151 Oepping

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²1.450,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.556 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1984, Gepflegt
Wohnfläche 275 m²
Nutzfläche 330 m², Grundstücksfläche 1.004 m², 3 Wohneinheiten
Garten
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
123 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C

Beschreibung

Miethaus mit 3 Wohneinheiten - Ertragsobjekt und/oder auch Selbstnutzung!!

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten.
Die Untergeschosswohnung hat ca. 84,42 m² und ist vermietet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 103,13 m², steht leer und wurde neu renoviert.
Die Dachgeschosswohnung hat ca. 87,46 m² und ist ebenfalls vermietet.

Die Jahresnettomieteinnahmen des gesamten Objekts sind zirka 17.750.-
Im Moment sind zwei Wohnungen vermietet mit einer Jahresnettomieteinnahme von 7.668.-


Technische Details:
- Im April 2024 wurde eine neue Hackschnitzelheizung im Wert von € 37.000.- installiert.
- 2009 wurden neue Fenster eingebaut. (3-fach Verglasung)
- 2017 wurde die Fassade neu gemalt und die beiden Balkone aus Aluminium gemacht.


Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 123.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Joy in RohrbachHerr Klaus Panagl
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