- Provisionsfrei
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
1030 Wien
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestellen "Apostelgasse" und „Kardinal-Nagl-Platz“ ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
•Buslinie 77A
•U3
Durch die Nähe der Haltestellen "Apostelgasse" und „Kardinal-Nagl-Platz“ ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
•Buslinie 77A
•U3
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.110 €
Preis pro m²13,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.000 €
USt. Gesamtbelastung110 €
Monatliche Kosten309,14 €
Miete854,57 €
USt. Miete95,46 €
USt. Hauptmietzins75,46 €
Betriebskosten145,43 €
USt. Betriebskosten14,54 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.440 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1875, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 83 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert, Dusche
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,07
D
Beschreibung
Wunderschöne möblierte und klimatisierte 2-Zimmer Wohnung, Nähe Erdberger Lände in 1030 Wien zu mieten
Die ruhige ca. 83 m² Wohnung besticht durch die hervorragende Lage in Nähe der Erdberger Lände. Die traumhafte Wohnung zeichnet sich besonders durch die lichtdurchfluteten und getrennt begehbaren Räumlichkeiten aus.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich und in die Küche. Dieser unterteilt sich in einen Essbereich und Wohnbereich. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 13 m².
Die Küche ist bereits komplett mit Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd, Mikrowelle und diversen Ober.-u. Unterkästen ausgestattet.
Das moderngestaltete Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem großen Wandspiegel mit heller Beleuchtung ausgestattet.
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung beheizt und mit einer Klimaanlage gekühlt und zeichnet sich besonders durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren wunderschönen Parkettböden aus.
Die Möbeln werden mitvermietet und dürfen nicht entfernt werden.
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.
Raumaufteilung:
• 2 Zimmer
• Küche
• Badzimmer
• Toilette
- Vorzimmer
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ruhige ca. 83 m² Wohnung besticht durch die hervorragende Lage in Nähe der Erdberger Lände. Die traumhafte Wohnung zeichnet sich besonders durch die lichtdurchfluteten und getrennt begehbaren Räumlichkeiten aus.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich und in die Küche. Dieser unterteilt sich in einen Essbereich und Wohnbereich. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 13 m².
Die Küche ist bereits komplett mit Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd, Mikrowelle und diversen Ober.-u. Unterkästen ausgestattet.
Das moderngestaltete Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem großen Wandspiegel mit heller Beleuchtung ausgestattet.
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung beheizt und mit einer Klimaanlage gekühlt und zeichnet sich besonders durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren wunderschönen Parkettböden aus.
Die Möbeln werden mitvermietet und dürfen nicht entfernt werden.
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.
Raumaufteilung:
• 2 Zimmer
• Küche
• Badzimmer
• Toilette
- Vorzimmer
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichFriedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
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Friedrich & Padelek Ges.m.b.H
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