- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
3 Zimmerwohnung in Ruhelage mit Loggia!
150.000 €
72 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.083,33 €
Etage-
Baujahr1995
ALPHA-DOMIZIL e. U.Olimpia Barasics
2485 Wampersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²2.083,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1995, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 78 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
LAGE:
In ruhiger Lage eines in den Jahren 1993-1995 erbauten Mehrfamilienhauses gelangt diese gut angelegte, helle Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 72 m².
AUFTEILUNG:
• Vorzimmer
• Küche (Einbauküche)
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Bad mit Dusche
• WC extra
• Loggia ca. 5m²
• Kellerabteil ca. 6m²
AUSSTATTUNG:
• Heizung zentral, Luft/Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Laminatböden im Vorraum und Zimmern
• Fliesen in den Nassräumen
• Dusche und Waschmaschine im Bad
• Schwedenofen im Wohnzimmer
• Hochwertige Kunststofffenster neuester Technologie, 3-fach verglast mit Selbstbelüftung, Außenrollos und Fliegengitter
• neue Heizkörper
• Parkplatz im Eigentum
INFRASTRUKTUR:
• nahe Einkaufsmöglichkeit, Spar in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar
• Kindergarten in der Nähe.
• mit dem Auto sind sie in nur ein paar Minuten in Ebreichsdorf und Pottendorf
• die Buslinie in Richtung Wien und Eisenstadt ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar
EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG WOHNUNG:
EUR 496,46 Wohnung inkl. Darlehen
EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG PARKPLATZ:
EUR 70,39 Parkplatz
Gesamtvorschreibung für WHG + KFZ, EUR 566,85 im Monat!
ANMERKUNG:
Die Fassade des Hauses sowie die Kellergeschossdecke wurde 2023 Thermisch saniert, eine Fotovoltaikanlage errichtet und die Fenster erneuert. Die Rückzahlung für das dafür aufgenommene Landesdarlehen beläuft sich auf EUR 362,00 monatlich (WHG + KFZ)
Es handelt sich um ein Landesdarlehen..
FAZIT:
Vorteil des Annuitätendarlehens für Sie als Kreditnehmer, Sie nutzen die Immobilie selbst und können über die gesamte Zinsfestschreibung konstante Raten kalkulieren. Sie müssen also keine Angst vor steigenden Zinsen haben. Nach Abzahlung des Darlehens haben Sie dauerhaft eine Immobilie mit sehr geringen Energiekosten!
monatliche Eigentümervorschreibung WHG im Detail:
EUR 134,13 Betriebskosten (10 %)
EUR 7,20 Instandhaltung
EUR 26,78 Verwaltung (10 %)
EUR 16,09 Summe USt. (10 %)
EUR 184,20 Wohnung gesamt
monatliche Eigentümervorschreibung KFZ-Parkplatz im Detail:
EUR 11,18 Betriebskosten (20 %)
EUR 5,53 Verwaltung (20 %)
EUR 0,60 Instandhaltung
EUR 3,34 Summe USt. (20 %)
EUR 20,65 Parkplatz gesamt
In ruhiger Lage eines in den Jahren 1993-1995 erbauten Mehrfamilienhauses gelangt diese gut angelegte, helle Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 72 m².
AUFTEILUNG:
• Vorzimmer
• Küche (Einbauküche)
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Bad mit Dusche
• WC extra
• Loggia ca. 5m²
• Kellerabteil ca. 6m²
AUSSTATTUNG:
• Heizung zentral, Luft/Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Laminatböden im Vorraum und Zimmern
• Fliesen in den Nassräumen
• Dusche und Waschmaschine im Bad
• Schwedenofen im Wohnzimmer
• Hochwertige Kunststofffenster neuester Technologie, 3-fach verglast mit Selbstbelüftung, Außenrollos und Fliegengitter
• neue Heizkörper
• Parkplatz im Eigentum
INFRASTRUKTUR:
• nahe Einkaufsmöglichkeit, Spar in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar
• Kindergarten in der Nähe.
• mit dem Auto sind sie in nur ein paar Minuten in Ebreichsdorf und Pottendorf
• die Buslinie in Richtung Wien und Eisenstadt ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar
EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG WOHNUNG:
EUR 496,46 Wohnung inkl. Darlehen
EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG PARKPLATZ:
EUR 70,39 Parkplatz
Gesamtvorschreibung für WHG + KFZ, EUR 566,85 im Monat!
ANMERKUNG:
Die Fassade des Hauses sowie die Kellergeschossdecke wurde 2023 Thermisch saniert, eine Fotovoltaikanlage errichtet und die Fenster erneuert. Die Rückzahlung für das dafür aufgenommene Landesdarlehen beläuft sich auf EUR 362,00 monatlich (WHG + KFZ)
Es handelt sich um ein Landesdarlehen..
FAZIT:
Vorteil des Annuitätendarlehens für Sie als Kreditnehmer, Sie nutzen die Immobilie selbst und können über die gesamte Zinsfestschreibung konstante Raten kalkulieren. Sie müssen also keine Angst vor steigenden Zinsen haben. Nach Abzahlung des Darlehens haben Sie dauerhaft eine Immobilie mit sehr geringen Energiekosten!
monatliche Eigentümervorschreibung WHG im Detail:
EUR 134,13 Betriebskosten (10 %)
EUR 7,20 Instandhaltung
EUR 26,78 Verwaltung (10 %)
EUR 16,09 Summe USt. (10 %)
EUR 184,20 Wohnung gesamt
monatliche Eigentümervorschreibung KFZ-Parkplatz im Detail:
EUR 11,18 Betriebskosten (20 %)
EUR 5,53 Verwaltung (20 %)
EUR 0,60 Instandhaltung
EUR 3,34 Summe USt. (20 %)
EUR 20,65 Parkplatz gesamt
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichALPHA-DOMIZIL e. U.Olimpia Barasics
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