- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
SINGLEHIT in Vöcklabruck - befristet vermietet!
159.000 €
46 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.456,52 €
Etage2
Baujahr1930
SkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
4840 Vöcklabruck
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²3.456,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten172 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1930, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 46 m²
6 Wohneinheiten
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
Kapital-Anleger in Vöcklabruck aufgepasst:
Beeindruckende Wohnung mit einer toller Aussicht auf der allgemeinen Dachterrasse.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis Juli 2026) und eignet sich ideal für Anleger.
Mit einer beliebten Größe von 46 m² Wohnfläche befindet sich die Wohnung im 2. (obersten Stockwerk) eines 6-Parteien-Hauses.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: ein offener Wohnraum mit kleiner Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein einladender Flur sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Am Dach des Wohnhauses befindet sich eine ca. 30 m² große Terrasse für die Allgemeinheit mit einem traumhaften Weitblick.
Diese wird von den Bewohnern gerne zum Entspannen, Grillen oder Wäsche trocknen genutzt.
Ausreichend Autostellplätze befinden sich auf der Allgemeinfläche neben dem Haus.
Da die Verwaltung durch einen Eigentümer in Eigenverwaltung für das gesamte Haus gemacht wird, belaufen sich die Betriebskosten (Stand Mai 2023) auf nur 172€ inklusive Heizung.
FAZIT:
Diese kleine, aber beeindruckende Wohnung bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger. Mit einer befristeten Vermietung und niedrigen Betriebskosten ist sie eine attraktive Option. Die Nutzung der allgemeinen Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick ist ein weiteres Highlight. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in diese Klein, aber Oho-Wohnung!
UND: Es steht im Haus sogar noch eine zweite Wohnung zum Verkauf, welche im Paket mit erworben werden kann!
Sollten Sie Interesse an diesem entzückenden Juwel besitzen, so vereinbaren Sie unter Anbieter kontaktieren (Hr. Grabner) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung!
Schulen:
Neben Kindergärten befinden sich auch eine Volksschule, Mittelschule, eine Polytechnische Schule und Gymnasium im Ort
Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe und im näheren Umkreis befinden Einkaufsmarkt, Apotheke, Arzt, Bank und Geschäfte.
Öffentlicher Verkehr:
In ca. 900 m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof, Bushaltestelle ist ca. 250m entfernt.
Beeindruckende Wohnung mit einer toller Aussicht auf der allgemeinen Dachterrasse.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis Juli 2026) und eignet sich ideal für Anleger.
Mit einer beliebten Größe von 46 m² Wohnfläche befindet sich die Wohnung im 2. (obersten Stockwerk) eines 6-Parteien-Hauses.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: ein offener Wohnraum mit kleiner Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein einladender Flur sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Am Dach des Wohnhauses befindet sich eine ca. 30 m² große Terrasse für die Allgemeinheit mit einem traumhaften Weitblick.
Diese wird von den Bewohnern gerne zum Entspannen, Grillen oder Wäsche trocknen genutzt.
Ausreichend Autostellplätze befinden sich auf der Allgemeinfläche neben dem Haus.
Da die Verwaltung durch einen Eigentümer in Eigenverwaltung für das gesamte Haus gemacht wird, belaufen sich die Betriebskosten (Stand Mai 2023) auf nur 172€ inklusive Heizung.
FAZIT:
Diese kleine, aber beeindruckende Wohnung bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger. Mit einer befristeten Vermietung und niedrigen Betriebskosten ist sie eine attraktive Option. Die Nutzung der allgemeinen Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick ist ein weiteres Highlight. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in diese Klein, aber Oho-Wohnung!
UND: Es steht im Haus sogar noch eine zweite Wohnung zum Verkauf, welche im Paket mit erworben werden kann!
Sollten Sie Interesse an diesem entzückenden Juwel besitzen, so vereinbaren Sie unter Anbieter kontaktieren (Hr. Grabner) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung!
Schulen:
Neben Kindergärten befinden sich auch eine Volksschule, Mittelschule, eine Polytechnische Schule und Gymnasium im Ort
Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe und im näheren Umkreis befinden Einkaufsmarkt, Apotheke, Arzt, Bank und Geschäfte.
Öffentlicher Verkehr:
In ca. 900 m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof, Bushaltestelle ist ca. 250m entfernt.
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Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
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