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Zentral gelegene Wohnung in Spittal an der Drau - Modern, geräumig und gepflegt für nur 205.000,00 €!

205.000 €

98 m²3 ZimmerLoggia

Preis / m²2.091,84 €

Etage-

Baujahr1979

s REAL - Spittal/DrauHerr Hannes Rauter

Körnerstraße 1, 9800 Spittal an der Drau

Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (rd. 16.000 EW) eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier. Im Zentrum gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn man durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten. Der wunderschöne Millstätter See ist nur wenige Autominuten entfernt.
Im Winter lockt der Spittaler Hausberg, das Goldeck, mit breiten Pisten und der längsten schwarzen Talabfahrt der Alpen – im Sommer geniessen Wanderer die Bergfahrt mit der Gondel auf 2000 m.
Spittal an der Drau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Salzburg in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. Die Nähe zu Italien und Slowenien, wie z. B. die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis205.000 €

Kaufpreis pro m²2.091,84 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1979, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Linoleum, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 98 m²

südseitig

1 Loggia

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

94 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,52

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Spittal an der Drau in Kärnten. Diese geräumige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Wohnen wünschen.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie auf die Stadt. Ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert und für Entspannung sorgt.

Mit einer Gesamtfläche von 98 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine großzügige Loggia lädt zudem zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gute Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die schöne und moderne Einbauküche, die direkt in die Wohnküche integriert ist. Hier können Sie nicht nur gemeinsam mit Ihren Lieben kochen und essen, sondern auch gemütliche Abende verbringen und den Blick auf die Stadt genießen.

Für Ihren Komfort ist ein Personenaufzug vorhanden, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, höhere Schulen, Supermärkte und Einkaufszentren sind in der Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für nur 229.000,00 € können Sie hier Ihr neues Zuhause finden oder auch eine günstige Geldanlage erwerben. Die Vermietung kann gerne über unser Büro koordiniert werden.

Wissenswertes

Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber:innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen.

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung