Möbliert
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Sonnige Loggia-Wohnung

287.000 €

70 m²2 ZimmerLoggia 6 m²

Preis / m²4.100 €

Etage-

Baujahr1976

LEXERIMMO.AT GmbHFrau Karin Birbamer

1130 Wien,Hietzing

zentral - sonnig - gepflegt

Einmalige Kosten

Kaufpreis287.000 €

Kaufpreis pro m²4.100 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten357,42 €

Betriebskosten125,29 €

USt. Betriebskosten12,53 €

Monatliche Kosten Netto328,58 €

USt. Monatliche Kosten28,84 €

Sonstige Kosten Netto138,26 €

USt. Sonstige Kosten5,76 €

Heizkosten Netto65,03 €

USt. Heizkosten10,55 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort mögl./n.KV

Wohnung

Baujahr 1976, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Teppich, Fliesen, Veränderbare Räume

Wohnfläche 70 m²

1 Loggia 6,35 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Rolläden, Wäschetrockenraum

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

42 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,71

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1130 Wien - Perfekt für Paare oder Singles!

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und somit sehr hell und sonnig.

Hat eine hübsche u. praktische Raumaufteilung mit einem geräumigen, zentralen Vorzimmer, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC (separat); Kellerabteil.

Gepflegte Wohnhausanlage mit schöner Gartenanlage, Kinderwagen- u. Fahrradraum, Waschküche, Tiefgarage und direkter Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf.

Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig -

Straßenbahn (Linie 60, 62), Bus und S-Bahnhof, sowie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule u. Kindergarten, u.a. im Nahbereich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap