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Büro / Ordination / Kanzlei oder Schauraum 165m² in 2371 Hinterbrühl - Zentrum zu mieten!

1.900
 
165 m²
VIZUETE Immobilien GmbHHerr Diego Vizuete
2371 Hinterbrühl
• Ruhige und grüne Umgebung
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Schnellstraße
- Umgeben von Natur und nah an Wander- und Radwegen

Laufende Kosten

Miete1.900 €
Preis pro m²11,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.175,12 €
USt. Gesamtbelastung435,02 €
USt. Miete380 €
Betriebskosten275,12 €
USt. Betriebskosten55,02 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Büro
Massivbauweise, Teppich, Fliesen
Nutzfläche 165 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
190,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,77
E

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zum Zeitpunkt der Erstellung des Energieausweises alte Kastenfenster verbaut waren. Mittlerweile wurden diese durch 3 Scheiben isolierverglaste Fenster mit gedämmter Leibung ersetzt.

Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Bankfiliale welche aktuell als Büro vermietet ist.

Das ca. 165m² große, Großraumbüro befindet sich in einem repräsentativen Gebäude im Ortszentrum der Hinterbrühl.

Die Immobilie verfügt über:

  • einen Eingangsbereich/Windfang mit elektrischen Schiebetüren
  • ein Foyer bzw. einen großzügigen Empfangsbereich
  • 3 Büros
  • eine große Küche
  • 2 WCs
  • eine Garderobe/Lagerraum
  • in den Räumen sind sämtliche EDV-Verkabelungen sowie Stromanschlüsse vorhanden
  • aufgrund der hervorragenden Lage mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung eignet sich dieses Objekt als werbewirksamer Standort für Ihren Firmensitz

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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