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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung nähe Naschmarkt

1.462
 
82 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution4.400 €
JP ImmobilienHerr Iman Ajdari
Margaretenstraße 41-43, 1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.462 €
Preis pro m²14 €
Gesamtbelastung Netto1.329,18 €
USt. Gesamtbelastung132,82 €
Miete1.144,29 €
USt. Hauptmietzins114,43 €
Betriebskosten183,89 €
USt. Betriebskosten18,39 €
Sonstige Kosten Netto1 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
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Kaution4.400 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Altbau
Wohnfläche 81,73 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
135 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,34
F

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2- Zimmer Wohnung nähe Naschmarkt

Diese charmante Altbauwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren typischen Altbaucharme. Über ein geräumiges Vorzimmer gelangt man in die beiden hellen, einladenden Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung versprüht einen eleganten, klassischen Flair und bietet durch ihre hohen Decken und großen Fenster ein luftiges, helles Wohnambiente.

Lage
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 14A, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bildungsreinrichtungen wieder. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein.

Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Plus Insider

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GewerblichJP ImmobilienHerr Iman Ajdari
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