- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
"Ruhe, Luxus und Natur in Sievering" Exklusive Maisonette-Gartenwohnung in Top-Lage
695.000 €
90 m²3,5 ZimmerGarten, Terrasse 23 m²
Preis / m²7.722,22 €
Etage-
Baujahrca. 2000
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Roham Loghmani BBA
1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²7.722,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten458,08 €
Betriebskosten426,6 €
USt. Betriebskosten31,48 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2000, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Unterkellert, Lastefrei bei Übergabe
Wohnfläche 90 m²
Gartenfläche 93 m²
1 Terrasse 23 m²
Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
3D-Video: https://my.matterport.com/show/?m=6zYRX7JpEK9
Video: https://www.youtube.com/watch?v=6qa7lUZveg4
Maisonette-Gartenwohnung in Sieveringer Straße
Diese hofseitige Maisonette-Gartenwohnung befindet sich in einer Top-Lage im 19. Bezirk, einem der exklusivsten Viertel Wiens. Die Wohnung bietet durch ihre ruhige Lage und den fast 100 m² großen Garten eine perfekte Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich in der Sieveringer Straße, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, die für ihre Ruhe und exklusive Nachbarschaft bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar:
- S45 Station Oberdöbling
- Buslinien 39A und N38
• Straßenbahnlinie 38
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Video: https://www.youtube.com/watch?v=6qa7lUZveg4
Maisonette-Gartenwohnung in Sieveringer Straße
Diese hofseitige Maisonette-Gartenwohnung befindet sich in einer Top-Lage im 19. Bezirk, einem der exklusivsten Viertel Wiens. Die Wohnung bietet durch ihre ruhige Lage und den fast 100 m² großen Garten eine perfekte Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich in der Sieveringer Straße, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, die für ihre Ruhe und exklusive Nachbarschaft bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar:
- S45 Station Oberdöbling
- Buslinien 39A und N38
• Straßenbahnlinie 38
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Roham Loghmani BBA
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