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  • Balkon
  • Garten
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Familienhit in Klagenfurt West

229.000
 
76 m²3 ZimmerBalkon 6 m², Garten
Preis / m²3.000,92 €
Etage2
Baujahr1999
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Marion Widmann
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Zentrum, Lendkanal, Universität

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²3.000,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten294,56 €
Betriebskosten155,29 €
Sonstige Kosten Netto139,27 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1999, Massivbauweise, Pultdach, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 76,31 m²
1 Balkon 6 m² westseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 7,25 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Diese leistbare 3 Zimmerwohnung in Top Lage befindet sich in der Mozartstraße in Waidmannsdorf im zweiten Stock (Lift ist keiner vorhanden) und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche alles, was Ihr Herz begehrt: Eine tolle Raumaufteilung, eine gute Infrastruktur und einen herrlichem Blick vom überdachtem Westbalkon mit ca. 6 m².

Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum und der Wörthersee sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil. Der KFZ-Abstellplatz kostet € 6.000,-- extra.

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 76 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann.

Zögern Sie nicht lange und fordern Sie noch heute das Exposé an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichFranchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Marion Widmann
Video Live-Besichtigung
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