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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Perfekte Wohnung für Erstkäufer – Modernisiert, Tiefgarage und Balkon

210.000
 
68 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.088,24 €
Etage3
Baujahr1994
SkyLead Real GmbH - KärntenRaphael Hofmann
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Wohnung befindet sich nur drei Minuten zu Fuß vom Klagenfurt Hauptbahnhof entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis210.000 €
Kaufpreis pro m²3.088,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten247 €
USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1994, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 68 m²
Nutzfläche 73 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Attraktiv, modernisiert, praktisch und ideal gelegen – diese Wohnung ist der perfekte Einstieg in Ihr Eigenheim!

Nutzen Sie die unschlagbare Lage: Nur drei Minuten vom Klagenfurt Hauptbahnhof entfernt erwartet Sie eine funktionale und charmante Wohnung mit Tiefgaragenplatz, Balkon in Ostausrichtung und einer 2018 erneuerten Küche. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als smarte Investition – hier vereinen sich Komfort und Funktionalität in bester Lage.

Eckdaten:
• Baujahr: 1994
• 3. Stock ohne Lift
• Fernwärmeheizung
• Kellerabteil mit Strom
• Böden: Parkett, Fliesen
• Fenster: zweifach Verglasung

Highlights:
• Tiefgaragenplatz
• Balkon 5,42 m² (Osten)
• Neue Küche plus Teilmodernisierung 2018
• 3 min zum Klagenfurt Hauptbahnhof

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot.

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Raphael Hofmann
IMMOSKY-Kärnten

Schulen:
Volksschule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Billa Hauptbahnhof - 500m
Südpark mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs - 800m

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof befindet sich 500m entfernt.

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GewerblichSkyLead Real GmbH - KärntenRaphael Hofmann
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