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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neubau Eigentumswohnung (ca. 72m²) mit Terrasse und Grünbereich in Dietersdorf bei Fürstenfeld

269.000
 
72 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.718,04 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023-2024
EP Immobilien GmbHErwin Prutsch
Rennmühlstraße, 8280 Fürstenfeld

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²3.718,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten184,58 €
Betriebskosten122,45 €
USt. Betriebskosten12,25 €
Monatliche Kosten Netto166,43 €
USt. Monatliche Kosten18,15 €
Heizkosten Netto29,51 €
USt. Heizkosten5,9 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2025
Wohnung
Baujahr 2023-2024, Neubau, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 72,35 m²
Gartenfläche 162,52 m²
südseitig, westseitig
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Dieses wunderschöne Wohnprojekt mit 4 Häusern zu jeweils 4 Eigentumswohnungen entsteht in ruhiger Lage in Dietersdorf bei Fürstenfeld.Die ländliche und dennoch zentrale Lage ist optimal, denn die Einkaufsstadt Fürstenfeld ist nur ca. 5 Fahrminuten und das Thermenresort Loipersdorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. 
Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 72,35 m².
Die Wohnungen im Erdgeschoß bieten eine ca. 21 m² große überdachte Terrasse mit Wasseranschluss und angrenzender Grünfläche.Im Dachgeschoß verfügen die Wohnungen über einen ca. 21 m² großen, überdachten Balkon.Der perfekte Platz um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:
  • Vorraum
  • großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Speis (auf Wunsch mit Einbauküche, siehe Musterfotos)
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit WC und Dusche
  • separates WC
  • Speis
  • Terrasse + Garten
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 269.000 brutto (exkl. Carport)Carport: € 14.500 brutto Nicht überdachter KFZ Abstellplatz: € 7.000,00  brutto 
Die Betriebskosten in Höhe von € 232,08 setzen sich wie folgt zusammen:BK Wohnung: € 134,70Heizkosten: € 35,41Rücklage: € 14,47BK 2 KFZ-Abstellflächen: € 47,50
Weiters gibt es die Möglichkeit eine Einbauküche gegen einen Aufpreis zu erwerben. (siehe Musterfotos)
Beheizt werden die Wohnungen mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Weiters befindet sich eine Photovoltaikanlage am Dach.
Die Eigentumswohnungen sind mit einer Massivholzdecke auf Sicht ausgestattet, diese kann auf Wunsch weiß bemalt werden.Als Sonnenschutz dienen elektrische Raffstores und Rollos.
Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Ausstattung der Wohnungen zukommen.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos von den bereits bestehenden Häusern!
Die Fertigstellung ist mit Sommer 2025 geplant, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Plus Insider

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GewerblichEP Immobilien GmbHErwin Prutsch
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