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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug Maisonetteeigentumswohnung mit Garten in Wieselburg!

247.000
 
71 m²Garten, Terrasse 6 m²
Preis / m²3.484,27 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin ÖllingerHerr Martin Öllinger
3250 Wieselburg
Die Wohnhausanlage befindet sich in einem zentrumsnahen Wohnhaus in Wieselburg.
Wieselburg ist eine kleine Stadt im Bezirk Scheibbs im westlichen Niederösterreich mit ca. 3700 Einwohnern.
Bekannt ist die Stadt durch die große Brauerei (Wieselburger Märzen) sowie eine der größten Firmen des Bundeslandes NÖ, die Firma ZKW Lichtsysteme und die zahlreichen Wieselburger Messen samt Volksfest.
Ganzjährig laden viele Einzelhändler, aber auch ein großes Einkaufszentrum zum Bummeln in der belebten Stadt ein.
Verschiedenste Schulen (Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule (Studiengang MLR/Produkt- und Projektmanagement) und auch anerkannte Forschungsstätten: Die Bundesversuchswirtschaften GmbH und die Bundesanstalt für Landtechnik.
Freizeit / Hobbies / Sport:
Sehr großes Freizeitzentrum mit großem Freibad, Fußball- und Tennisplatz sowie mehrere Freizeitsportvereine bieten für jeden Hobbysportler

Einmalige Kosten

Kaufpreis247.000 €
Kaufpreis pro m²3.484,27 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung!
Maisonette
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 70,89 m²
Gartenfläche 49,31 m²
Terrassenfläche 6 m²
Garten, Terrasse
1 Badezimmer
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

• Erstbezug Maisonette Eigentumswohnung mit Terrasse und Eigengarten

• Angaben beruhen auf  WE Top 1 inkl. 1 Autostellplatz

• Wohnnutzfläche gesamt ca. 70,89 m²

• EG ( Wohn-Küche, Speiß, WC ), OG ( Gang, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2 )

• Terrasse ca. 6 m²

• Garten: ca. 49,31 m²

• Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise ( 30 cm ) mit VWS 16 cm neu errichtet

• Heizung mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung

• Bad und WC gefliest

• Böden Laminat und Fließen

• die Wohnung wird unmöbliert übergeben

• Terrasse gepflastert

• Einfriedung

• Geräteschuppen im Eigengarten

• 1  Autoabstellplatz im Eigentum

• Kaufpreis schlüsselfertig inkl. Parkplatz € 247.000.- Top 1

• Übergabe nach Vereinbarung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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