Erstbezugswohnung in Ybbs mit möglicher behindertengerechter Ausführung!

• Miete mit Kaufoption frühestens nach 5 Jahren -10 Jahren max. nach 20 Jahren

• Mietzuschuss der WAV € 150.- monatlich bis 31.12.2024 bereits in Abzug gebracht für 2025 € 75.-

• Umzugsbonus neuer Bodenbelag wird eingebaut und 1 Monat mietfrei

• Wohnungen in Niedrigstenergiebauweise errichtet

• Wohnungsangaben bezogen auf Wohnhaus D, Top 23

• Miete inkl. Betriebskosten € 521.-

• Finanzierungsbeitrag pro Wohnung nur € 4990.- -höhere Anzahlung möglich - dadurch würde sich die Miete verringern

• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Heizung: Fernwärme mittel Radiatoren

• Kunststofffenster m. 3 fach Wärmeschutzisolierverglasung

• jede Wohnung mit Balkon - Terrasse oder Loggia ausgestattet

• el. Außenbeschattung

• furnierte Holztürblätter in Buchenoptik

• Digitale Sat Anlag

• Glasfaserinternet vorbereitet in jeder Wohnung - Anmeldung durch Mieter

• Bodenbeläge außer im Sanitärbereich durch Mieter selbst herzustellen ( Aktion für Schnellentschlossene auf Anfrage )

• Lift - Aufzug

• Barrierefreiheit möglich auch in Sanitärräumen bereits Trennwand vorbereitet um WC -Bad für nötigen Wendekreis zu vereinen

• Es besteht die Möglichkeit um einen Wohnzuschuss vom Land NÖ anzusuchen

• Hauptwohnsitzmeldung

• ev. förderungswürdig durch einen Wohnzuschuss vom Land NÖ

• je nach Wohnung Garagenstellplatz oder Carportstellplatz oder im Stellplatz Freien

• Kellerabteil

• allgemein Trockenraum mit Münztrockner, Fahrradraum

• Hausbetreuung -Winterdienst in BK-Akonto inkludiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem nicht als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Vergabe richtet sich nach den Förderrichtlinien vom Land NÖ z. Bsp: Hauptwohnsitzmeldung, Einkommenssituation, öst. Staatsbürger oder gleichgestellte Personen

Die Wohneinheiten sind gefördert, sohin werden folgende Unterlagen benötigt: Jahreslohnzettel oder Einkommenssteuerbescheid des letzten Jahres.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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