Erstbezug* Großzügige klassische Altbauwohnung* Hervorragende Lage in der Wiener Innenstadt*

Dieses wunderschöne und historische Haus liegt in einer beliebten Wohngegend nur paar Minuten von dem Graben und Stephansdom entfernt. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein um die Jahrhundertwende errichtetes unterkellertes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus. Durch Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten ist der Bau – und Erhaltungszustand der Gebäudeteile als „sehr gut“ zu bezeichnen.

Diese in Abstimmung mit Innenarchitekten geplanten Wohnungen wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, bietet das perfekte Wohnerlebnis und gliedert sich wie folgt:

• Ein großer Eingangsbereich mit Spiegeln

• Offene Wohn-Essküche mit hochwertiger Einbauküche und sämtlichen Marken-Geräten

• 4 weitere geräumige Zimmer mit fantastischer Raumhöhe

• 3 Badezimmer

• 3 Toiletten

• Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner

• Garderobe bzw Abstellraum

• Optimale Raumaufteilung, alle Räume sind zentralbegehbar

Ausstattung (vollständige B&A gerne nach konkreter Anfrage):

- hochwertige Materialien wie Eichenparkettböden, Fliesen, Sanitärprodukte in aktuellen Designs

• Smart Home/ Bussystem zur Steuerung aller Geräte auf einem Touchpanel

• Hohe Altbaudecken und historische Doppelkastenfenster (neue, Doppelverglasung)

• Klimaanlage

• Einbauschränke

• Fußbodenheizung

• Safe

Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Das Haus befindet sich Mitten im Herzen Wiens und historischen Altstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Geschäfte allerart, noble Restaurants, gemütliche Cafés, großartiges Kulturangebot usw usw.

Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U1 und U3 am Stephansplatz gegeben. Der Bahnhof Wien-Mitte mit Anbindung zum Flughafen ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Parkgaragen in der Nähe: Neuer Markt (3 Min. zu Fuß), Kärntnerstraße / Staatsoper (8 Min. zu Fuß)

Kosten

EUR 6.373,- Monatsmiete, inkl. Betriebskosten und 10% USt

5 Monatsmieten Kaution

Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Detailinformationen oder Besichtigungen unter der Nummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap