- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
3-ZIMMER WG geeignet
1.549 €
95 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution-
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Christian Meyrhofer
1190 Wien
Die Wohnung liegt direkt an der U-Bahn Station U4 in gehweite zum Bahnhof Heiligenstadt. Die Lage vereint den Komfort einer zentralen Anbindung, welche durch die Straßenbahnlinie D und der Buslinien 10A, 11A, 38A, 39A gewährleistet wird mit der Ruhe des Wohngebiets. In umliegender Nähe befindet sich der Donaukanal, dieser bietet die Möglichkeit für Freizeit und Erholung. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine Billa Filiale im Haus, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf decken.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.549 €
Preis pro m²16,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.538,24 €
USt. Gesamtbelastung10,76 €
Monatliche Kosten198,01 €
Miete1.430,62 €
Betriebskosten107,62 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1960, Modernisiert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 94,5 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1.OG
Lift: ja
Heizung: Gas-Etagenheizung
Küche: im Mietpreis inkludiert
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Keller: ja
Information zum Datenschutz:
Information zu den Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Mietvertragsvergebührung: Keine
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Stockwerk: 1.OG
Lift: ja
Heizung: Gas-Etagenheizung
Küche: im Mietpreis inkludiert
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Keller: ja
Information zum Datenschutz:
Information zu den Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Mietvertragsvergebührung: Keine
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,97
D
Beschreibung
WG geegnet!
Die im Jahr 2015 neu adaptierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung verfügt über ein zentrales 20m² Vorzimmer (welches sich Ideal als Gemeinschaftsraum eignet) von dem aus Küche, Badezimmer, das Wohnzimmer, ein großes 20m² Schlafzimmer sowie ein kleineres Schlafzimmer mit 12m² zugänglich sind. Die zwei Schlafzimmer sorgen durch ihre ruhige Lage zum Innenhof für eine optimale Rückzugsmöglichkeit und eignen sich hervorragend als Schlaf- als auch Arbeitszimmer. Die Küche sowie das Wohnzimmer sind ebenfalls hofseitig ausgerichtet. Die Küche ist großzügig und voll ausgestattet inkl. Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Spiegel und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das WC inkl. Handwaschbecken ist separat begehbar.
Die im Jahr 2015 neu adaptierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung verfügt über ein zentrales 20m² Vorzimmer (welches sich Ideal als Gemeinschaftsraum eignet) von dem aus Küche, Badezimmer, das Wohnzimmer, ein großes 20m² Schlafzimmer sowie ein kleineres Schlafzimmer mit 12m² zugänglich sind. Die zwei Schlafzimmer sorgen durch ihre ruhige Lage zum Innenhof für eine optimale Rückzugsmöglichkeit und eignen sich hervorragend als Schlaf- als auch Arbeitszimmer. Die Küche sowie das Wohnzimmer sind ebenfalls hofseitig ausgerichtet. Die Küche ist großzügig und voll ausgestattet inkl. Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Spiegel und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das WC inkl. Handwaschbecken ist separat begehbar.
Anbieter:in
GewerblichPLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Christian Meyrhofer
Erfahre mehr über die Immobilie
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Verifiziert von ImmoScout24