- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
2 ½ TOP-Zimmer-Wohnung – absolut RUHIG - im exklusivsten Stadtteil von Graz, Waltendorf *PROVISIONSFREI* privat*
Preis auf Anfrage
55 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse 35 m²
EtageErdgeschoss
Befristung10 Jahre
Kaution2900
PrivatFranz Reinisch
8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaution: 2900
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 10 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 55 m²
Gartenfläche 35 m²
1 Terrasse 34,5 m²
Garten
2,5 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,6 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Zwei Zimmer plus Wohn-Essküche - (2 1/2 bzw. 3-Zimmer-Wohnung - siehe Grundrissplan)
Ideal für Paare bzw. auch bestens als Studenten-WG geeignet, optimale Raumaufteilung, TV-Anschluss und Internet (Glasfaser) in allen 3 Räumen,
Wohn-Esszimmer/Küche mit Fenster, hochwertige moderne Designer-Einbauküche von DAN mit A++Energiespargeräten (NP 8.700 € - Wohnung war für Eigenbedarf geplant), Geschirrspüler und großer Kühlschrank mit 2 Gefrierfächern (alle Geräte von Miele), Mikrowelle.
Vorraum (Fliesen), Bad mit Fenster! Badewanne mit Dusche-Brause, Spiegel- und WT-Unterschrank, Fußbodenheizung u. beheizbarer Handtuchhalter, Boden u. Wände verfliest, Anschlüsse für Waschmaschine u. Trockner, WC separat, Terrasse (überdacht) 35 m² plus Garten 36 m² (Rasenmähen gratis durch Pflege Außenanlagen - solange nicht eingezäunt!), südwestseitig, ganztägig sonnig.
Fenster Mehrfachverglasung - geringe Heizkoten und
Großes Kellerabteil (7m²), Lift (von Keller bzw. TG)
großer TG-Abstellplatz, eigener Fahrrad-Abstellraum
Teilmöbliert - u.a. moderne Deckenleuchten.
Zzgl. Kosten für TG inkl. MwSt. und BK)= 79,42 € und Heizung (Fernwärme) und Kalt- u. Warmwasser = 80 € (brutto).
Mietbeginn: Auf Wunsch auch erst ab 1. Februar 2025
Ideal für Paare bzw. auch bestens als Studenten-WG geeignet, optimale Raumaufteilung, TV-Anschluss und Internet (Glasfaser) in allen 3 Räumen,
Wohn-Esszimmer/Küche mit Fenster, hochwertige moderne Designer-Einbauküche von DAN mit A++Energiespargeräten (NP 8.700 € - Wohnung war für Eigenbedarf geplant), Geschirrspüler und großer Kühlschrank mit 2 Gefrierfächern (alle Geräte von Miele), Mikrowelle.
Vorraum (Fliesen), Bad mit Fenster! Badewanne mit Dusche-Brause, Spiegel- und WT-Unterschrank, Fußbodenheizung u. beheizbarer Handtuchhalter, Boden u. Wände verfliest, Anschlüsse für Waschmaschine u. Trockner, WC separat, Terrasse (überdacht) 35 m² plus Garten 36 m² (Rasenmähen gratis durch Pflege Außenanlagen - solange nicht eingezäunt!), südwestseitig, ganztägig sonnig.
Fenster Mehrfachverglasung - geringe Heizkoten und
Großes Kellerabteil (7m²), Lift (von Keller bzw. TG)
großer TG-Abstellplatz, eigener Fahrrad-Abstellraum
Teilmöbliert - u.a. moderne Deckenleuchten.
Zzgl. Kosten für TG inkl. MwSt. und BK)= 79,42 € und Heizung (Fernwärme) und Kalt- u. Warmwasser = 80 € (brutto).
Mietbeginn: Auf Wunsch auch erst ab 1. Februar 2025
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatFranz Reinisch
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung