3 Zimmerwohnung in Top Lage von Waidmannsdorf

Ihr neues Leben spielt sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage ab. Diese Wohnung überzeugt vor allem durch ihre äußerst gute Lage. Sie erreichen die Universität Klagenfurt und den Lendkanal fußläufig. Der Wörthersee, das Stadtzentrum von Klagenfurt und auch das Naherholungsgebiet Kreuzbergl sind nur einen Katzensprung entfernt. In ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Busanbindung und mehrere Ärzte.

Die Wohnung hat viel Potenzial und nach ein paar Modernisierungen wird sie im neuen Glanz erstrahlen. Der nach Westen ausgerichtete und ca.13 m² große überdachte Balkon bietet genügend Platz um den Blick ins Grüne und den Sonnenuntergang zu genießen.

Zur Wohnung gehört noch ein kleines Kellerabteil. Der Tiefgaragenplatz kostet € 12.000,- separat. Optional kann ein zweiter TG-Platz erworben werden.

Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung bei der Mietzinsbildung anzuwenden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap