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Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Haus mit Potential und fantastischem Ausblick in absoluter Ruhelage
329.000 €
127 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²2.590,55 €
Grundstücksfläche570 m²
Baujahr1997
PrivatEmanuel Steiner
Lamperstätten am See 25a, 8505 Sankt Nikolai im Sausal
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²2.590,55 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1997, Renovierungsbedürftig, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 127 m²
Grundstücksfläche 570 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
115,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,3
D
Beschreibung
Ich biete hier ein Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage im Ortsteil Lamperstätten am See, in der Marktgemeinde Sankt Nikolai im Sausal zum Verkauf an. Das Highlight ist sicherlich der großzügige Wohn/Essbereich mit Blick auf den Waldschachersee und der Weinebene im Hintergrund! Ebenso hervorzuheben ist einerseits die Galerie im Vorraum als auch die exzellente Raumaufteilung. Die Zufahrt erfolgt über eine Schotterstraße mit Servitutsrecht. Das Haus hat 2 Etagen mit einer Nutzfläche von 127 m2 und einen Keller mit ca. 75 m2 der sowohl durch das Haus, als auch aussenseitig betreten werden kann. Das Haus kann als Hauptwohnsitz als auch als Nebenwohnsitz benützt werden! Der Zustand des Hauses ist in großem und ganzen in Ordnung, also sofort beziehbar.....allerdings könnten den Wänden ein neuer Anstrich nicht schaden und auch der Parkettboden ist mittlerweile in die Jahre gekommen. Weiters bieten sich durch die staatlichen Förderungsprogramme sehr gute Möglichkeiten weitere Sanierungen vorzunehmen!
Marktgemeine Sankt Nikolai im Sausal...... 2,6km Volksschule Sankt Nikolai im Sausal......2,4 km Hauptschule Preding.....3,8km Nahversorger....2,4km Arzt/Hausapotheke....2,6km Autobahnanbindung A9 Hengsberg....8km Segelschule Konzett....350m Landgasthaus Annerl....120m Bezirkshauptmannschaft Leibnitz....11km
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PrivatEmanuel Steiner
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