6212 Eben am Achensee
MAURACH AM ACHENSEE
Einer der beliebtesten Badeplätze vor allem bei Familien, der Badestrand Buchau, bietet angenehme Wassertemperaturen (ca. 22 °C) und zeichnet sich durch sein sanft abfallendes Ufergelände aus.
Das weitläufige Dorf, das zugleich auch als Schulzentrum der Region fungiert, ist seit über 120 Jahren Endstation bzw. Zielpunkt der Achensee Dampf-Zahnradbahn. Von Jenbach im Inntal bis zum Achensee bewältigt die europaweit älteste Bahn ihrer Art auf knapp sieben Kilometern etwa 400 Höhenmeter.
Das Rofangebirge lädt auch im Sommer zu Wanderungen und Klettereien ein. Mit der Rofanseilbahn ist das Kleinod der Natürlichkeit in nur wenigen Minuten für jedermann zu erreichen. Absolutes Highlight ist der Achensee 5-Gipfel-Klettersteig, der über fünf zentrale Gipfel des Rofan führt.
Einer der beliebtesten Badeplätze vor allem bei Familien, der Badestrand Buchau, bietet angenehme Wassertemperaturen (ca. 22 °C) und zeichnet sich durch sein sanft abfallendes Ufergelände aus.
Das weitläufige Dorf, das zugleich auch als Schulzentrum der Region fungiert, ist seit über 120 Jahren Endstation bzw. Zielpunkt der Achensee Dampf-Zahnradbahn. Von Jenbach im Inntal bis zum Achensee bewältigt die europaweit älteste Bahn ihrer Art auf knapp sieben Kilometern etwa 400 Höhenmeter.
Das Rofangebirge lädt auch im Sommer zu Wanderungen und Klettereien ein. Mit der Rofanseilbahn ist das Kleinod der Natürlichkeit in nur wenigen Minuten für jedermann zu erreichen. Absolutes Highlight ist der Achensee 5-Gipfel-Klettersteig, der über fünf zentrale Gipfel des Rofan führt.
Laufende Kosten
Miete1.100 €
Preis pro m²15,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.000 €
USt. Gesamtbelastung100 €
Einmalige Kosten
Kaution2.500 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2025
Wohnung
Baujahr 1995, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 70 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Standardausstattung
Short Cuts
• Wohn-/ Nutzfläche ca. 70,73 m²
• Schlafzimmer 1
• Badezimmer
• separates WC 1
• KFZ-Freistellplatz 1
• Kellerabteil 1
• Einbauküche
• Holzofen
• teilmöbliert
• Sonnenlage
• sehr gute Verkehrsanbindung
• Balkon
• Haustiere nach Vereinbarung
• Verfügbarkeit Jänner 2025
* HWB 61,51
• Wohn-/ Nutzfläche ca. 70,73 m²
• Schlafzimmer 1
• Badezimmer
• separates WC 1
• KFZ-Freistellplatz 1
• Kellerabteil 1
• Einbauküche
• Holzofen
• teilmöbliert
• Sonnenlage
• sehr gute Verkehrsanbindung
• Balkon
• Haustiere nach Vereinbarung
• Verfügbarkeit Jänner 2025
* HWB 61,51
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
61,51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C
Beschreibung
Zur Vermietung eine 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Eben am Achensee, welche ab Jänner beziehbar ist.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechendem gutem Zustand. Individuelle Gestaltungswünsche können durch Sie umgesetzt werden.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der schöne Balkon ist vom Wohnbereich aus erreichbar. Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz und ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Komplettiert wird diese entzückende Wohnung durch einen geräumige Diele.
Natürlich sind ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Mietpreis inkludiert.
Bank, Post, Rofanseilbahn sowie zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
INFRASTRUKTUR
Gesundheit
Arzt < 100m
Apotheke < 100m
Krankenhaus < 23.000m
Kinder & Schulen
Schule < 110m
Kindergarten < 130m
Nahversorgung
Supermarkt < 170m
Bäckerei < 17ßm
Rofanseilbahn < 200m
Sonstige
Bank < 980m
Post < 980m
Verkehr
Bus < 20m
Bahnhof < 7.800m
Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechendem gutem Zustand. Individuelle Gestaltungswünsche können durch Sie umgesetzt werden.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der schöne Balkon ist vom Wohnbereich aus erreichbar. Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz und ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Komplettiert wird diese entzückende Wohnung durch einen geräumige Diele.
Natürlich sind ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Mietpreis inkludiert.
Bank, Post, Rofanseilbahn sowie zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
INFRASTRUKTUR
Gesundheit
Arzt < 100m
Apotheke < 100m
Krankenhaus < 23.000m
Kinder & Schulen
Schule < 110m
Kindergarten < 130m
Nahversorgung
Supermarkt < 170m
Bäckerei < 17ßm
Rofanseilbahn < 200m
Sonstige
Bank < 980m
Post < 980m
Verkehr
Bus < 20m
Bahnhof < 7.800m
Anbieter:in
GewerblichALPEN ImmoHerr Marco Messner
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