{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004016","obj_regio3":"004016003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4190","obj_title":"Sonnige 4-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne in zentraler Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000FXRcP-d3bb37fe1e5c4cc4a088e55e1732779e","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":259000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Exklusiv für Plus
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Möbliert

Sonnige 4-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne in zentraler Lage

259.000
 
79 m²4 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²3.284,3 €
Etage2
Baujahr1983
PrivatMichael Haiböck
Broschstraße 3, 4190 Burgfried

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.284,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1983, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 78,86 m²
1 Loggia 5,8 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 78,86 m², zuzüglich eines Balkons mit 5,8 m² (Gesamtnutzfläche 86,62 m²) und einem geräumigen Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist süd-ostseitig ausgerichtet. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohnungen (3 Etagen mit jeweils 3 Wohnungen). Der Blick aus dem Wohnzimmer und Balkon geht direkt ins Grüne. Bei schönem Wetter reicht die Aussicht sogar bis in die Alpen.

Das Gebäude wurde 1983 fertiggestellt und 2015 umfassend saniert. (Kellerisolierung, Loggiasanierung, Anbringung eines Vollwärmeschutzes inkl. Neuanstrich,
neue Dacheindeckung und Dachbodenisolierung, neue Fenster und Haustür, elektrische und installateurische Erneuerungen, Hauszugangs- und Parkplatzerneuerung)

Die Wohnung selbst wurde 2019 renoviert, und der Balkon wurde 2022 neu gefliest.

Raumaufteilung:
Die teilmöblierte Wohnung besteht aus:
• Vorraum
• Kinderzimmer
• Separates WC
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Küche und Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kaminanschluss
• Schlafzimmer
Der Balkon ist auch für Katzenliebhaber ideal, da eine Katzentreppe vorhanden ist.

Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz!

Darüber hinaus stehen den Bewohnern verschiedene Räume im Keller zur Verfügung, darunter ein Fahrradabstellraum, ein Trocknungsraum und ein Waschmaschinenraum. Ein Kinderspielplatz befindet sich im Garten.

Lage:
Die Wohnung liegt sehr zentral in Bad Leonfelden. In wenigen Gehminuten erreicht man Supermärkte, eine Bushaltestelle sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Ort bietet ein breites Angebot an schulischen Einrichtungen, von Kindergarten bis hin zu weiterführenden Schulen. Zudem gibt es eine ausgezeichnete Busverbindung.

Sonstiges:
Keine Makler - Privatverkauf

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatMichael Haiböck

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Achtung vor Betrug

Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung