2 Zimmer Wohnung in St. Magdalena mit Küche - Nähe JKU und Straßenbahn

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Linz Urfahr in St. Magdalena und bietet eine optimale Kombination aus zentralem Wohnen und ruhiger Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 49 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein Lift ist vorhanden.

Aufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Keller
• TG-Platz

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 49 m²
• Zimmer: 2,5 Zimmer
• Badezimmer: 1 (mit Badewanne)
• Küche: Einbauküche vorhanden
• Kellerabteil: ca. 2,18 m²
• Garagenfläche (optional): ca. 11,5 m², für 70 €/Monat
• Befristeter Mietvertrag: 5 Jahre
• Verfügbar ab 1.2.2025

Ausstattung und Highlights:

• Möblierte Küche für komfortables Kochen
• Badewanne für entspannende Stunden
• Personenaufzug für komfortablen Zugang
• Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und Straßenbahnverbindungen, die das Stadtzentrum von Linz schnell erreichbar machen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Grünflächen und Parks für Freizeitaktivitäten.

Sonstige Informationen: Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Andre Reisinger unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Krankenhaus <3.275m
Klinik <2.675m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <50m
Universität <1.975m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <300m
Polizei <1.700m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.650m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <5.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap