Modern renovierte Wohnung; Bezugsfertig und möbliert; Sonnwendviertel; CEU; Provisionsfrei!

Zum Verkauf steht unsere sonnige bezugsfertig und möbliert ca. 29,88m2 große Wohnung in Wien, 10. Bezirk, nähe Sonnwendviertel, Tangentenpark, Helmut-Zilk-Park, Böhmischer Prater, Laaer Wald, CEU-Central European University, Hauptbahnhof...

Es eignet sich am besten für Studenten, ein Paar oder sogar eine kleine Familie als Startwohnung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert, ist mit allem Notwendigen ausgestattet und kann sofort zum Wohnen genutzt werden. Die Wohnung ist sehr modern renoviert. In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt, außer im Hauptraum, dieser ist mit neuem, modernem und hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Gebäude wurde ebenfalls vor einigen Jahren renoviert, neue Fenster (im Gebäude), eine thermische Fassade und ein neuer, geräumiger Aufzug installiert, in den jeder Kinderwagen oder jedes Fahrrad problemlos passt. Der Keller ist ebenfalls vollständig renoviert und der Teil, der zu meiner Wohnung gehört, ist geräumig.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Badezimmer mit Duschkabine, Vorzimmer, Küche, WC und Zimmer. Wohnung hat eine intelligente Raumaufteilung und Möbel, sodass der Platz und jede m2 maximal genutzt wird.

Derzeit wird elektrisch geheizt, da dies eine günstigere und attraktivere Option ist. Früher wurde mit Gas geheizt. Eine Umstellung ist bei Bedarf problemlos möglich.

Aufgrund der Nähe zur Universität (CEU) ist die Wohnung als Investition zur Miete sehr interessant.

Preis und Monatliche Kosten

Preis: 139.000,00€
Provisionsfrei!
Betriebskosten (inkl MWSt): 129€
Heizung/Elektro und andere Stromkosten zusammen (inkl MWSt): ca. 55€ (bei durchschnittlichem Verbrauch)
Monatliche Gesamtkosten (inkl MWSt): ca. 185€

Besichtigung nach Absprache gerne jederzeit möglich!

Mögliche Sprachen sind Deutsch und Englisch.

!!! Bitte keine Makleranfragen !!!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Our approx. 29,88m2 equipped and ready to use sunny apartment is for sale in Vienna, 10th district, near Sonnwendviertel, Tangenten Park, Helmut-Zilk-Park, Bohemian Prater, Laaer Wald, CEU-Central European University, Main Train Station.

It is best appropriate for a student, a couple, or even a small family as a start-apartment. Apartment is renovated few years ago, it is fully equipped with everything needed, and can be used for living immediately. The apartment has been renovated in a very modern way. There are tiles throughout the apartment, except in the main room, which has a new, modern and high-quality laminate. Building is also renovated several years ago, new windows (inside the building), thermal facade and new specious elevator was installed where easily fits any trolley or bike. Basement is also fully renovated and part that belongs to my apartment is specious.

The layout of the apartment is as follows: bathroom with shower cabin, anteroom, kitchen, toilet and room. Apartment has smart division of the space and furniture, so every m2 is maximum used.

Heating is currently electric as this was cheaper and more attractive option. In the past it was heating with gas. It is easily possible to return it if wanted.

Due to its location (200m from CEU) the apartment is very interesting as an investment property for rent.

Price and monthly costs:
Price: €139,000.00
Commission-free
Operating costs (including VAT): 129€
Heating/electricity and other electricity costs together (including VAT): approx. 55€ (with average consumption)
Total monthly costs (including VAT): approx. 185€

Viewings are possible at any time by arrangement!

German and English are possible languages.

!!! Please no real estate agent inquiries !!!

-----------------------------------------------------------------------------

Öffentlichen Verkehr:
Straßenbahnhaltestelle 6 und 11 "Schrankenberggasse" ca. 200m
Straßenbahnhaltestelle D "Absberggasse" ca. 200m
U1 Reumannplatz ca. 1km
S7 Schnellbahn ca. 1km
Wien Hauptbahnhof ca. 1,7km

Einkaufsmöglichkeiten:
Billa, BIPA, Essen, Lebensmittel ca. 50m
Hofer, Lidl, Interspar, DM... ca. 500m
Einkaufszentrum Favoritenstrasse, Columbus, Hauptbahnhof... ca. 1,5km

CEU - Central European University: ca. 200m entfernt

Post - ca. 50m entfernt

Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park, Tangentenpark, Böhmischer Prater, viele Kindergärten, Schulen und lokale Märkte ganz in der Nähe.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Public transport:
Tram stop 6 and 11 "Schrankenberggasse" approx. 200m
Tram stop D "Absberggasse" approx. 200m
U1 Reumannplatz approx. 1km
S7 express train approx. 1km
Vienna main station approx. 1.7km

Shopping:
Billa, BIPA, Essen, groceries approx. 50m
Hofer, Lidl, Interspar, DM... approx. 500m
Favoritenstrasse shopping center, Columbus, main train station... approx. 1.5km

CEU - Central European University: approx. 200m away

Post office - approx. 50m away

Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park, Tangentenpark, Bohemian Prater, many kindergartens, schools and local markets very close by.

-----------------------------------------------------------------------------

Bitte senden Sie Ihre Fragen zusammen mit Ihrem Vor- und Nachnamen sowie Ihrer Telefonnummer an meinen Posteingang. Ich rufe Sie zurück, um Ihnen alle weiteren Informationen mitzuteilen und einen Termin für die Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

Dieses Online-Inserat dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung des dargestellten Objekt dar.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die Wohnung wird wie besichtigt ohne Gewährleistung verkauft.

Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Please send your questions together with your name, surname and telephone number to my inbox. I will call you back to share all additional information and potentially agree for apartment visit.

This online advertisement is for advertising purposes only and does not constitute a legal basis for the sale or rental of the property shown.

All information has been provided to the best of my knowledge and belief. The apartment is sold as seen without warranty.

Errors and misprints remain reserved.