ERSTBEZUG - Moderne Wohnung - 2 Zimmer - ca. 60m² NFL - Terrasse - Einbauküche

Eckdaten im Überblick:

• Erstbezug 
• Letzter Liftstock
• 2 Zimmer
• Ca. 59,86 m² NFL
• Ca. 8,63 m² Terrasse
• Eichenparkettboden
• Hochwertiges Bad
• Fußbodenheizung
• Gas - Zentral Heizung (abgerechnet nach Verbrauch) 
• Helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
  
• Kaufpreis Eigennutzer: € 302.000,--
• Kaufpreis Anleger :  € 271.000,--

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause inmitten des 21. Bezirks! Diese wunderschöne Wohnung bietet nicht nur eine gute Lage im Bezirk, sondern auch eine moderne und komfortable Wohnfläche. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist in einem gepflegten und modernen Wohnkomplex gelegen und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden zu zweit. Die modern ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein und verfügt über alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für sonnige Tage und laue Sommerabende eignet. Hier können Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen, entspannte Stunden mit einem Buch verbringen oder einfach die Aussicht auf die Stadt Wien genießen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und hochwertige Armaturen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Die Verkehrsanbindung ist mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle in der Nähe gegeben. So sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, so dass Sie schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs sein können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, so dass Ihre Kinder eine optimale Bildung erhalten können. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition. Nutzen Sie die Chance, in einer der aufregendsten Städte Europas zu leben und genießen Sie alle Vorteile, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap