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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Charmante, komfortable 2-Zimmerwohnung

562 €
 
40 m²2,5 ZimmerBalkon 8 m²
Etage6
Befristung10 Jahre
Kaution-
TOP LIVING GMBHFrau Ulli Mayer
Am Steinfeld, 8020 Graz
Die Wohnung liegt im Herzen des Stadtteils
Straßenbahn direkt in der Unesco Esplanade in die Innenstadt
Reininghaus ist der Inbegriff modernen, urbanen Lebens
ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität
Radweg in die Innenstadt
Lebensmittelmarkt direkt gegenüber, Cafe, Bäckerei
Einkaufszentrum in der Nähe
Schulen, Kindergarten nahe gelegen, FH Joanneum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten561,87 €
Preis pro m²14,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto510,79 €
USt. Gesamtbelastung51,08 €
Miete423,58 €
USt. Miete42,36 €
Betriebskosten85,91 €
USt. Betriebskosten8,59 €
Sonstige Kosten Netto1,3 €
USt. Sonstige Kosten0,13 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Neuwertig, 6. Etage
Wohnfläche 40 m²
1 Balkon 8 m²
2,5 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
24,72 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Die Wohnung liegt zentral, aber in ruhiger Lage im Reininghauspark. Die Wohnung ist im 6.OG. Großzügige Freiflächen, Spielplatz, Relaxzonen, Grünflächen und Parkpromenade mit Wasserlauf.

Gelungener Grundriss

Hochwertige Ausstattung

Wohnküche mit integrierter Einbauküche mit Markengeräten

Beide Zimmer mit Balkonzugang

Bad mit Dusche, WC separat mit Handwaschbecken

Kellerabteil

Gesamtkosten € 562,- inkl. MwSt.

Miete € 465,94 inkl. MwSt.

Betriebskostenakonto € 94,50 inkl. MwSt.

Aufzugsakonto € 1,43 inkl. MwST.

Heizung ist separat zu zahlen

Kaution € 1686,-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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