TOPDEAL!!! LUXURIÖSES ARCHITEKTENHAUS! KAMIN, DESIGNERBÄDER, KLIMAVORBEREITUNG. PROVISIONSFREI für den Käufer.

JETZT SENSATIONELLE € 140.000,- PREISNACHLASS!!!

Kaufpreis SCHLÜSSELFERTIG inklusive Swimming Pool: statt € 869.000,- AB SOFORT: € 729.000,-
2 KFZ-Abstellplätze inklusive

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Besichtigungen ab sofort möglich.

TRAUMHAUS MIT PRIVATEM SWIMMING POOL.

SCHLÜSSELFERTIG! LUXURIÖSE AUSSTATTUNG - BRILLIANTER GRUNDRISS.

• Bauwerk Vollholzparkett
• großformatiges Feinsteinzeug
• edle Sanitärkeramik
• Innentüren
• exquisites Vollglasgeländer im Stiegenhaus und
• sämtliche Terrassenbeläge

HIGHLIGHTS
• Kamin im Wohnzimmer
• Vorbereitung Klimaanlage
• Vorbereitung Alarmanlage
• Schiebetür im Wohnzimmer
• hochwertige Vollglasgeländer auf Balkon und Dachterrasse
• privater Swimming Pool

DETAILS DER ÜBERRAGENDEN AUSSTATTUNG
GENERELLES
• Privater SWIMMING POOL
• KAMIN
• hochwertige Vollglasgeländer bei Balkon und Dachterrasse

HEIZUNG/SANITÄR
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• DUSCHE in bodengleicher Ausführung inkl. Ablaufrinne

FENSTER/TÜREN
• Hochwertige 3-fach verglaste KSt-Aluminium Fenster
• Schiebetüre im Wohnzimmer
• ALU-SICHERHEITSTÜR mit FINGERPRINTÖFFNER UND DIGITALEM TÜRSPION
• Vorbereitung elektrische Außenbeschattung

ELEKTRIK
• Vorbereitung KLIMAANLAGE
• Vorbereitung ALARMANLAGE
• Vorbereitung SAT-Anlage
• EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen

AUSSENANLAGEN
• betonierte Terrasse im Garten, Terrassenplatten verlegt
• massive Zaunanlage mit exquisiten Setzsteinen und Alu-Zaunlamellen
• ROLLRASEN fertig verlegt

NOBLES SCHLÜSSELFERTIG PAKET
• Vollholzparket von Bauwerk - Eiche Langdiele
• großformatige Verfliesung/Feinsteinzeug 120x60

• Sanitärkeramik von Laufen
• Unterputz-Armaturen von Hansgrohe
• Acryl-Badewanne 190x90
• fertig ausgeführte Walk-In Dusche inklusive Glaswand

• alle Wände/Decken gespachtelt und gemalt (weiß)
• Innentüren mit Designelementen von Schagerl
• WPC/BPC Terrassenbelag von Schagerl
• hochwertiges ESG VSG Glasgeländer im Stiegenhaus

LAGE
Ca. 25 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt (ca. 17 Fahrminuten) wurde dieses hochwertige Ziegelhaus in edlem Design errichtet.
Anspruchsvollen Eigentümern bietet das Haus herausragenden Ausstattungskomfort!

ECKDATEN
• 173 m² Wohnfläche
• 146 m² Garten mit privatem Swimming Pool
• 56 m² Terrassen
• 10 m² Balkon

GRUNDRISS
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool, Technikraum
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Balkon
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse

INFRASTRUKTUR (EINKAUFEN)
ca. 270 Meter/3 Gehminuten: Spar und Pagro
ca. 400 Meter/5 Gehminuten: Lagerhaus und Tankstelle

INFRASTRUKTUR (ÖFFENTLICHER VERKEHR)
ca. 1300 Meter: Bahnhof Kottingbrunn
ca. 1900 Meter: Bahnhof Bad Vöslau

Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter Anbieter kontaktieren und Ihre Objektbetreuerinnen Frau Lenhardt unter Anbieter kontaktieren sowie Frau Deutschbauer unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.