Zimmer - jetzt leer - wird noch ausgemalt

Zimmer mit Schrankbereich - jetzt leer - wird noch ausgemalt

Zimmer mit Schrankbereich - wird noch ausgemalt

Provisionsfrei
Altbau
Garten

RUHIGE UNBEFRISTETE GARTENWOHNUNG IN DER WOLFGANGGASSE

1.495 €

85 m²3 ZimmerGarten

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution7.500 €

Realbüro Sabine SteineckerFrau Sabine Steinecker

Wolfganggasse, 1120 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.495 €

Preis pro m²17,62 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.343,14 €

USt. Gesamtbelastung151,86 €

Miete954,64 €

USt. Miete95,46 €

Betriebskosten213 €

USt. Betriebskosten21,3 €

Sonstige Kosten Netto175,5 €

USt. Sonstige Kosten35,1 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 7.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab 15.11.2024

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Nutzfläche 84,85 m²

Gartenfläche 117 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

161 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,02

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Hoflage mit Garten in der Wolfganggasse bestehend aus:

Vorzimmer
Einbauküche mit einem kleinen Abstellraum
Wohnesszimmer
1. Schlafzimmer mit Schrankbereich
2. Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Fenster
Toilette mit Handwaschbecken
Abstellraum
Garten mit ca 117 m2 zur Eigennutzung

Sonstiges:

Fotos sind von der letzten Vermietung - Aktuelle folgen so rasch wie möglich, derzeit Baustelle
unbefristete Hauptmiete
Gasetagenheizung
Gegenspechanlage
3 Jahre Kündigungsverzicht
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 4 Personen bewohnt werden
bis auf 1 Zimmer mit Parkettboden gibt es überall Fliesenboden
Hundehaltung ist leider nicht möglich
Garten zur eigenen Gestaltung, Baumpflanzungen und Kletterpflanzeneinbringung und Grillen allerdings verboten, Wasseranschluß (Bassena) im Garten vorhanden; Metallgartenhaus anstelle Kellerabteil vorhanden

Nachstehende Arbeiten werden / wurden durchgeführt:

Erneuerung des Fußbodenheizungsverteilers
Erneuerung der Badewanne, samt Tausch von Armaturen Bad und WC: Fugen erneuert
Malerei erneuert
Bestandküche vorhanden, überarbeitet
Elektrik auf dem gesetzlichen Letztstand (380V) Starkstrom- und Waschmaschinenanschluß in der Küche eigener Wasserzahler im Abstellraum zur Küche

Monatliche Kosten: € 1495.- Bruttomiete

Hauptmietzins: € 954,64
Gartenbenützung: € 175,50
Betriebskosten inkl. Wasser A conto: € 213,00
Umsatzsteuer: 10% & 20 %

Nebenkosten:

€ 7500.- Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.