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Parkplatz
Video Live-Besichtigung
Naturgenuss und Stadtnähe vereint - Charmantes (Wochenend-)haus im Grünen
139.000 €
55 m²2,5 Zimmer
Preis / m²2.513,56 €
Grundstücksfläche530 m²
Baujahrca. 1974
IMMOXXFrau Margit Walch
8054 Attendorfberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²2.513,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Baujahr ca. 1974, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 55,3 m²
Grundstücksfläche 530 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
In idyllischer Lage, nur eine kurze Fahrt von Graz entfernt in der Ortschaft Attendorf, liegt dieses charmante kleine Haus, das als idealer Rückzugsort dient. Umgeben von der Natur, genießt man hier eine herrliche Aussicht und absolute Ruhe.
Dank seiner ruhigen Lage und guten Anbindung eignet sich das Haus auch ideal als Wochenenddomizil. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Nähe zur Natur voll auskosten.
Das Haus wurde 1974 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und 2004 erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Infrarotheizung und einen zusätzlichen Kaminanschluss. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Zukunft: Eine genehmigte Planung für den Ausbau zu einem Einfamilienhaus liegt bereits vor, und auch ein Abriss zugunsten eines Doppelhauses wäre denkbar.
Der gepflegte Garten mit seinen schönen Bäumen und Sträuchern schafft eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Die neu geschotterte Einfahrt und ausreichend Autoabstellplätze sorgen für Komfort und Flexibilität.
Praktisch gelegen, erreicht man die nächste Bushaltestelle in nur drei Minuten, und auch der Grazer Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Dieses Haus ist der perfekte Ort für all jene, die die Nähe zur Stadt mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.
Es besteht auch die Möglichkeit diese Liegenschaft befristet für ein Jahr zu mieten und dann zu kaufen.
Mietpreis € 800,- netto.
Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht (§ 6 Abs.4 MaklerG in Verbindung mit §30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B