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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

200 m zur Mariahilfer Straße! Schöne City Wohnung mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern

335.000
 
72 m²4 Zimmer
Preis / m²4.652,78 €
Etage3
Baujahr1960
Hansy GmbHHerr Alexander Kalinowski
1060 Wien,Mariahilf

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²4.652,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten305,74 €
Betriebskosten209,73 €
USt. Betriebskosten20,97 €
Monatliche Kosten Netto284,77 €
Sonstige Kosten Netto75,04 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 72 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
104,9 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 6.ten Wiener Gemeindebezirk, einem der beliebtesten Stadtteile Wiens. Sie liegt in einem Mehrparteienhaus auf der 3.ten Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über 72 m2 und teilt sich folgendermaßen auf:

• geräumiger Vorraum von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind
• getrennt begehbare Schlafzimmer!
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• eigene Küche mit praktischer Küchenzeile
• getrenntes WC
• eigenes Kellerabteil

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in das Vorzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet - von hier aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Linker Hand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist. Den Gang weiterfolgend befindet sich die vollausgestattete Küche und die drei getrennt begehbaren Zimmer/Schlafzimmer.

Diese schöne Stadtwohnung eignet sich mit ihrem perfekten Grundriss auch sehr gut für eine Vermietung (WG-Vermietung möglich)!

Lage:

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die perfekte Innenstadt-Lage aus! 200m zur beliebten Wiener Einkaufsstraße „Mariahilfer Straße“, direkte U-Bahn Verbindungen (U3 Westbahnhof und U6 Westbahnhof+Gumpendorferstraße). Weiters befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir - ich freue mich auf Ihren Anruf!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichHansy GmbHHerr Alexander Kalinowski
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