- Parkplatz
Vermietetes Betriebsobjekt mit Planung zur Assanierung - 32 Wohnungen
1.950.000 €
622 m²
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Vordernberger Straße 8, 8700 Leoben
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²3.135,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten216,67 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Wohnhaus
Baujahr 1989, Gepflegt
Nutzfläche 622 m²
Grundstücksfläche 2.053 m²
Parkplatz
30 Parkplätze, 30 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
254 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeliegenschaft mit 622m² Nfl und 30 Autoabstellplätzen.
Insgesamt 2.053m² großes Grundstück mit einer Widmung KG 0,5-2,5.
Derzeit ist das komplette Gebäude vermietet mit Nettoeinnahmen von 2.967,- monatlich. Ebenso sind alle Parkplätze vermietet! Ab 2025 ist eine Aufkündigung aller Bestände möglich.
Es liegt bereits eine Entwurfsplanung einer Assanierung vor welche bereits vom Fördergeber zugesagt wurde.
Dies würde insgesamt ca 2.105m² Nfl schaffen mit insgesamt 32 Wohneinheiten und 27 Tiefgaragenplätzen.
Die Lage zum Zentrum ist ein Highlight, nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz von Leoben
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 254.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Insgesamt 2.053m² großes Grundstück mit einer Widmung KG 0,5-2,5.
Derzeit ist das komplette Gebäude vermietet mit Nettoeinnahmen von 2.967,- monatlich. Ebenso sind alle Parkplätze vermietet! Ab 2025 ist eine Aufkündigung aller Bestände möglich.
Es liegt bereits eine Entwurfsplanung einer Assanierung vor welche bereits vom Fördergeber zugesagt wurde.
Dies würde insgesamt ca 2.105m² Nfl schaffen mit insgesamt 32 Wohneinheiten und 27 Tiefgaragenplätzen.
Die Lage zum Zentrum ist ein Highlight, nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz von Leoben
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 254.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Anbieter:in
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