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Stilvolles Zuhause in 2340 Mödling: 4 Zimmer, 91m², Loggia, uvm.! | ZELLMANN IMMOBILIEN

370.000
 
91 m²4 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²4.065,93 €
Etage-
Baujahr1975
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"Herr Christian Zellmann
2340 Mödling
Diese Immobilie befindet sich in 2340 Mödling in Niederösterreich und ist nach Westen ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Reihe von Einrichtungen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Geldautomat, eine Post, ...

Einmalige Kosten

Kaufpreis370.000 €
Kaufpreis pro m²4.065,93 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten228,02 €
Betriebskosten145,32 €
USt. Betriebskosten14,53 €
Monatliche Kosten Netto209,58 €
USt. Monatliche Kosten18,44 €
Sonstige Kosten Netto64,26 €
USt. Sonstige Kosten3,91 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1975, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 91 m²
Nutzfläche 96 m²
1 Loggia 5,7 m² westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und perfekt aufgeteilte Familienwohnung in der beliebten Neusiedler Straße in Mödling. Diese helle und großzügige Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und erstrahlt in einem exzellenten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Fernwärme-Heizung, die nicht nur durch ihre Effizienz, sondern auch durch moderate Energiekosten überzeugt. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird lastenfrei übergeben, da alle Annuitäten bereits durch den Kaufpreis abgedeckt sind.

Aufteilung der Wohnung:

  • Großzügiger Eingangsbereich
  • Separate, stilvoll ausgestattete Küche
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit verglaster Loggia
  • Weitläufiger Flur mit viel Stauraum
  • Drei separat begehbare, helle Schlafzimmer
  • Praktischer Abstellraum
  • Modernes Badezimmer
  • Separate Toilette

Diese Wohnung bietet viel Raum und Komfort für Familien oder all jene, die das ruhige und grüne Umfeld Mödlings in Kombination mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben gen

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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