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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

1 Monat Mietfrei: Erstbezug im Grünen Nahe der U2 - zwischen Badeteich Hirschstetten und Seestadt

999
 
52 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Michele Ancona
Podhagskygasse 12, 1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten999 €
Preis pro m²19,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto908,18 €
USt. Gesamtbelastung90,82 €
USt. Miete80,35 €
Miete883,81 €
Betriebskosten104,72 €
USt. Betriebskosten10,47 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 52,36 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Pfalzgasse 29: Wo Wohnqualität ein Zuhause hat
Beziehen Sie Ihren hochwertigen Wohntraum - Erstbezug einer grünen Oase in U-Bahn-Nähe.

Wohnungsfinder:
https://www.pfalzgasse.immo/#finder

Luftwärmepumpen in Kombination mit PV-Anlagen ermöglichen es die Einheiten energieeffizient zu heizen & kühlen. Die Grün- Ruhelage sowie die gute Infrastrukturelle Anbindung (U2 „Hausfeldstraße“ in 10min, S-Bahn „Wien Aspern Nord“ in 10min erreichbar + Buslinien 95A, 97A & N24 vor der Haustür) runden das Ganze ab und machen das Wohnbauprojekt von der Pfalzgasse bis hin zur Podhagskygasse besonders attraktiv.
Im Projekt gibt es zahlreiche 2, 3 & 4 Zimmer Wohnungen welche alle über Freiflächen & Innen- oder Außenjalousien verfügen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 38 m² und 80 m² und sind allesamt mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Alle Einheiten sind ab dem 01.11 beziehbar.
Gerne können Sie auch einen Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage anmieten.

Das Projekt im Überblick:
•293 freifinanzierte Wohnungen
•147 Autoabstellplätze (15 E-Lade Stellplätze)
•2-4 Zimmer Wohnungen
•ca. 38 m² bis 80 m²
•attraktive Freiflächen
•Kinder- und Jugendspielplätze
•Einlagerungsräume
•PV-Anlagen am Dach
•Luft-Wärmepumpe

Plus Insider

Chancencheck

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