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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
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  • Garten
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"Ein Haus für alle Sinne"

400.000
 
141 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 10 m²
Preis / m²2.836,88 €
Grundstücksfläche612 m²
Baujahrca. 1986
RE/MAX DynamicHerr Franz Zöchmeister
2011 Sierndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis400.000 €
Kaufpreis pro m²2.836,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1986, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 141 m²
Nutzfläche 215 m², Grundstücksfläche 612 m²
1 Terrasse 10 m²
1 Balkon 11 m², Garten, Wintergarten
5 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
175 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

"Traumhaftes Einfamilienhaus in Sierndorf"
– Ihr neues Zuhause mit Charme und Komfort

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 vereint gemütliches Wohnen mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die insgesamt 5 Zimmer und der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der große Wohnbereich mit Kachelofen ist das Herzstück des Hauses. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Blick in den Garten genießen. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und lässt Sie zu jeder Jahreszeit das Gefühl haben, mitten in der Natur zu sein. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die großzügig geschnitten sind und einen herrlichen Ausblick bieten.

Die Elektrowarmluftheizung in Kombination mit den traditionellen Kachelöfen sorgt nicht nur für eine behagliche Wärme, sondern gibt Ihnen auch die Flexibilität, die Heizungsart nach Ihren Vorlieben zu nutzen. Die monatlichen Kosten für Strom und Wasser betragen ca. € 420,-- was für eine solch großzügige Immobilie mit Garten ein angemessener Wert ist. Energieklasse E
Besonderheit - der Keller erweitert Ihren Wohnraum mit einem gemütlichen Stüberl, Wirtschaftsraum und Stau- und Lagerbereich.
Ihr Auto steht bestens aufgehoben in der Garage.

Infrastruktur:
Kindergarten, Schule, Ärzte, Nahversorgung sowie Schnellbahnanschluss nach Wien machen Sierndorf zu einem beliebten Wohnort in der Nähe von Wien. Nah zur Stadt und doch am Land.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause macht!

Der Preis NUR € 400.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 80.000,--/monatlich € 1.600,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX DynamicHerr Franz Zöchmeister
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