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  • Etagenwohnung

Top sanierte 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage

179.000
 
63 m²2,5 Zimmer
Preis / m²2.841,27 €
Etage4
Baujahr1960
Herr Alisjan Loshaj
4020 Linz
Zentral gelegen in Linz, unmittelbare Nähe zu BFI und WIFI. Ideale Investitionsmöglichkeit aufgrund der strategischen Lage mit freien Parkplätzen (nicht der Wohnung zugewiesen).

Die Wohnung ist durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) aus allen Richtungen gut erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch die Kulinarik kommt nicht zu kurz, diverse Gasthäuser und Cafés sind fußläufig erreichbar. Für den Individualverkehr sind Autobahnauffahrten in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²2.841,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten181 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Modernisiert, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 63 m²
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Highlights:

+Toller Grundriss, alle Räumlichkeiten zentral begehbar
+Wohn,- und Schlafzimmer
+Küchenzimmer mit neuer Einbauküche und E-Geräte +Badezimmer mit Dusche und Waschbecken separate Toilette
+Neue Türen und Türstöcke in weiß
+Neue Böden mit Vinyl und Fliesen
+Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+Neue Internorm Fenster (3-fache Verglasung)
+Neue Wasser und Elektroinstallation
+Elektrik und Internetverteiler komplett neu
+Neue Wohnungseingangstüre in weiß
und vieles mehr…

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C

Beschreibung

Diese modernisierte Etagenwohnung liegt im 4. OG und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1960 und wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert, um den Ansprüchen des modernen Wohnens gerecht zu werden.

Die hervorragend geschnittene Wohnung verfügt über zwei zentral begehbare Räume: Ein großzügiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die neue Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Das Badezimmer besticht durch eine moderne Dusche und Waschbecken, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und schaffen ein einheitliches und stilvolles Erscheinungsbild.

Zu den weiteren Highlights der Wohnung zählen neue, dreifach verglaste Internorm Fenster, die für optimale Energieeffizienz sorgen, sowie eine neue Wohnungs- und Innentüren in elegantem Weiß. Die Elektro- und Wasserinstallationen sind komplett erneuert und auf dem neuesten technologischen Stand, ergänzt durch eine moderne Elektrik- und Internetverteilung.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab, sodass Sie zusätzlichen Stauraum und Komfort genießen können. Diese Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie den Einzug ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie in der zentralen Lage in Linz zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen!
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

GewerblichHerr Alisjan Loshaj
 Verifiziert von ImmoScout24
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