2-Zimmer Maisonett- Mietwohnung in der Maiffredygasse

Kerndaten:

Lage: Maiffredygasse, 8010 Graz (Bezirk St. Leonhard)

Fläche: 54 m² auf 2 Etagen (Dachgeschoss)

Aktuelle Miete: 716 € warm inkl. Betriebskosten (exkl. Strom, ca. 40 €)

Bezugsbereit: ab sofort

Sonstiges: Kellerabteil, Innenhof (kann gemeinschaftlich genutzt werden), separater Fahrradraum

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentral im beliebten Bezirk St. Leonhard, direkt an der Straßenbahnlinie 1 und 7. Auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, ebenso wie ein Supermarkt (Spar) und eine Apotheke. In der Nähe liegen sowohl die Technische Universität als auch die Kunstuniversität, die Universität Graz, die Innenstadt sowie der Jakominiplatz – alle bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wohnungsaufteilung:
Die Maisonette-Wohnung im dritten Stock überzeugt durch eine offene, helle und freundliche Atmosphäre. Auf den 54 m² verteilt sich die Wohnfläche auf zwei Ebenen:

Untergeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit einer Treppe, die zur Galerie führt.

Obergeschoss/Galerie: Schlafzimmer

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die zentral und gemütlich wohnen möchten.

Ich möchte die Wohnung teilmöbliert übergeben. Diese bieten eine praktische Grundausstattung und sind ideal auf die Wohnung abgestimmt:

Badezimmer: Waschmaschine

Küche/Wohnbereich: Garderobe, Esstisch mit 2x Sesseln und 2x Barhocker sowie zusätzlicher Gefrierschrank (bei Bedarf).

Wohnzimmer: Kasten mit Glasschiebetüren, weiße Kommode, Fernsehregal und weißes Hängeregal.

Schlafzimmer: schwarzes Kunstleder Polsterbett (180x200 cm) mit Lattenrost, auf Wunsch auch die Matratzen sowie zwei schwarze Kommoden.

Näheres dazu bei der Besichtigung.
(Die Einbauküche gehört zum Inventar der Wohnung und ist ohne Ablöse)

Bei Interesse freue ich mich auf eine Besichtigung und stehe für Fragen gern zur Verfügung!